公寓管理制度【优秀13篇】

2024-06-11 07:20:04

公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,通常被视为公共寓所。熟读唐诗三百首,不会作诗也会吟,本文是细心的小编有缘人为大伙儿分享的公寓管理制度【优秀13篇】,仅供借鉴。

公寓管理制度 篇一

为标准员工公寓日常管理。让入住员工公寓人员有一个平安、良好的居住环境,以利共同维护员工公寓正常的生活秩序。

一、适用范围

xx员工公寓接待部门及住宿人员。

二、管理职责

1、之江管理部门:负责来xx住宿人员房间调配、上下班的交通车辆接送安排、房间钥匙的收发及日常总体管理。

2、秘书室:负责来xx住宿人员相关信息提供〔姓名、性别、国籍、居住起止时间、特殊要求等〕及相关事项的联络协调。

3、属地行政人事课:负责来xx住宿人员临时户口、护照签证等相关事项办理。

4、属地车队:负责住宿人员上下班的交通接送及相关事项的协助。

5、之江总务课:全面负责公寓的设施配置、维修保养、公寓的平安、卫生管理工作,住宿登记,维护公寓的正常秩序,妥善处理公寓各类物业事务,确保住宿人员的平安保护和环境整洁。发现违反管理规定行为要及时阻止、记录,并向上级管理部门汇报,并按有关规定考核。

6、各相关事业部和关联部门协助住宿人员管理及各类矛盾协调处理。

三、管理流程

1、秘书室得悉来xx住宿员工人员的相关信息,应以书面形式及时通知属地管理部。

2、属地管理部接到通知,同样以书面形式通知总务课、车队等关联部门做好各项准备,并将住房安排告知各外员归属部门。

3、总务课接到通知,应提前备妥相关设施配置及后勤保障工作。

4、外员归属部门收到外员需求或投诉,及时反应有关部门处理。

四、员工公寓住宿人员须知

1、住宿来宾从接待部门或接待司机处取得房门钥匙和?住宿人员须知?和?公寓介绍?后,应查核住房各类设施,并妥善保管好自己的行李物品。

2、外籍来宾入住次日,应将护照原件交属地管理部,由该部门安排专人前往当地派出所办理临时户口。

3、住宿期间如遇困难或有不详之处,请与?公寓介绍?中的有关人员联系。

4、每套居室有三间卧室,在客厅挂有?入住安排?从中可知入住人员情况。

5、在居住期间,如发现室内各类设施残缺损害或故障,急者可通过紧急联络告之;缓者可以书面形式翌日送之江总务课。

6、需打国际长途请向接待部门申请登记,前往总务课购置管理卡。

7、未经公司登记同意,不得携带他人寄宿公寓,不得将门钥匙转借他人使用。

8、保护室内各类家具、电器及生活设施,请勿随意搬迁移位和拆卸。

9、尽量防止全部电器一起使用〔用电量超负荷易跳闸〕,离开公寓时应随手关闭空调、电灯等电器,人为造成的财物损坏,应按价赔偿。

10、需要清洗的衣物请放于各自卧室座椅上,以便清洁工分类收集及时清洗。

11、上班交通车,半山工厂7:00整;之江工厂7:18整在公寓大门外路口等候。请提前候车,过时不候。

12、居住期满离开本公寓前,请仔细检查自己的行李衣物〔特别是贵重物品〕切勿遗留。离xx前将全套钥匙如数交给接待部门或接待司机。

13、违反以上条例者,将通报日方所在部门,追究相应的违规责任。

五、联系方式

〔略〕

六、修改履历

本管理条例自文件公布日起施行!

xx公司总经办

xxxx年xx月xx日

公寓管理制度 篇二

1、学生公寓是学生生活、学习的综合性场所。学生应自觉维护公寓的整洁、安静、舒适、安全,努力构建“室雅人和”的生活、学习环境。

2、学生必须服从学生处的统一安排,按所分配寝室、床位住宿,不得擅自调换或占用。

3、严格遵守住宿规定。不擅自留宿他人;学生除回家外,不得留宿校外;节假日回家须按时返校;男女生不互串公寓。

4、自觉遵守作息、门卫制度。严格遵守学生公寓的作息时间,按时回寝室,按时就寝,按时起床。保持公寓楼安静,不喧哗,不打闹,不影响他人的正常学习和休息。晚上迟归的应主动出示有效证件并登记。

5、严格遵守学生公寓的请假制度,凡因故夜间不在寝室就寝的都必须事先到寝室管理老师处办好请假手续;教学时间需回寝室的必须有老师开具的正规请假凭据。

6、自觉遵守公寓安全保卫制度。离开寝室要随手关门;寝室钥匙不借给他人使用;柜子要及时上锁,钥匙要随手拔出。严禁偷盗或擅自拿用他人物品的行为。

7、严格遵守用水、用电管理规定。不浪费水电,严禁携带、使用电炉、热得快、充电器及其它电器设备;不乱拉电线(包括弱电线)、乱接插座。严禁携带、使用打火机、火柴、蜡烛、蚊香等明火。

8、自觉维护学生公寓的`公共秩序。未经许可不得张贴字画;不在墙壁上涂写、击球等;不在寝室内打扑克、玩游戏机;足球、篮球等体育器材一律放在管理老师办公室,不得带入寝室;严禁在公寓内吸烟、喝酒、搓麻将、赌博和变相赌博等违纪违法活动;不观看和传播反动、淫秽书刊、音像制品,不借阅、传播其他不健康书刊和音像制品。

9、认真执行学生公寓卫生管理规定。自觉保持公共卫生;各寝室须安排值日生认真履行每日卫生工作;积极参加每星期三的寝室大扫除。不在楼道内泼水、燃烧废纸、乱扔果皮纸屑等物;不随地吐痰;未经公寓管理员同意,不得将饭菜带入公寓内食用。

10、爱护公共财物,不得任意破坏和调换、拆除公寓内设施,不私自将学校其他家具等物品搬入公寓。

11、注重个人品德修养。说话和气,待人有礼,乐于助人;尊敬师长,尊敬他人;勇于同不良行为作斗争。

12、必须服从学校工作安排和寝室管理老师的管理和指导,不准无理取闹,甚至顶撞辱骂管理老师。

13、每学期中途无特殊情况不办理中止住校或申请住校手续。

14、如有违反上述规定,视情节轻重和认识态度分别给予批评教育、取消住校资格、行政纪律处分的处理。

15、本办法由校学生处负责解释。

公寓管理制度 篇三

第一章总则

第一条为加强我校精神文明建设,强化教师宿舍区域的文明管理,为广大教师创设良好的生活环境,根据学校实际情况,特制定本制度。

第二章细则

第二条教职工宿舍分配对象、申请程序

(一)入住对象:本校招聘的'教职工及教育局安排的人员,向学校申请获准后,均可入住我校教师宿舍。

(二)入住者的房间由学校总务处统一安排,如需调换房间,须向总务处申请,征得总务处同意方可调换,其他空房间不准擅自占用。

第三条宿舍实行有偿入住方式进行管理

(一)凡入住房间内的水电费用由入住者自行承担,每间每月收取84元的房租,水费每吨1.33元,电费每度0.62元,住宿教职工需按时缴纳房租及水电费;

(二)入住人员请自觉爱护房间内的公共财物,如有损坏,照价赔偿;如有维修情况,请联系后勤部周电工。

第四条入住者每人配钥匙一片,须经妥善保管,不得随意转借,防止财产被盗等盗窃事故发生。

第五条保持宿舍内外整洁、卫生,不得在宿舍墙廊内外乱贴、乱画。

第六条加强安全防范和自我保护意识,做好防火、防盗等安全防范工作。

第七条在宿舍楼内禁止存放各种有毒、易燃、易爆物品,禁止焚烧废弃物,禁止酗酒、赌博,禁止大声喧哗以及其他各种有碍他人学习休息的活动。

第八条规范宿舍楼用水、用电行为,除正常使用电视机、收录机、电风扇外,禁止使用电炉、热得快等大功率电器;不准私拉乱接电线,节约用水。

第九条凡入住宿舍楼教师应自觉遵守社会公德和学院有关规章制度,注意树立良好的自我形象。

第十条教职员工要按时就寝。为保证员工正常有序开展工作,防止盗窃事件发生,入住者不得随便携带非直属人员入校,晚上外出要在12:00前回校,12:00后大门将关闭,门卫将不再给予放行。

第十一条因调动、辞职等需要搬离教师宿舍,应提前一周告知学校总务处,在一周内搬离和腾空原入住宿舍,并退还宿舍钥匙等物品。

第十二条为保证入住教职员工的居住质量,宿舍内水电及生活设施齐备,公寓内安排宿管员进行管理,走道、楼梯等公共区每天安排保洁人员打扫卫生。

第十三条教师宿舍纳入学校卫生环境检查范围,总务处将不定期进行检查。

公寓房管理制度 篇四

一、岗位设置

(一)公寓楼岗位

1、学生楼长:1名/楼

2、组长:纪检组长1名/楼;卫生组长1名/楼;楼务组长1名/楼

3、成员:纪检组6名/楼卫生组9名/楼(4人/间为6名/楼)楼务组4名/楼

(二)其它岗位

1、维修协助员8名

2、办公管理员4名

二、助学金基本金额:

1、学生楼长:180元/月

2、组长:120元/月

3、成员:按学校规定

4、其他人员:按学校规定

三、人员产生办法:

1、所有人员必须符合我校对勤工助学人员所规定的各项条件;

2、勤工助学人员产生由楼长推荐和学生处推荐相结合的办法,各按1:1.5的比例进行推选;

3、学生楼长从勤工助学人员中采用竞选的模式由公寓中心负责进行公开招聘;

4、所有人员必须通过学校统一审核,由公寓中心各公寓楼负责聘用;

5、使用人数由公寓中心具体分配到各楼;

四、管理模式:

学生公寓中心有一名主任兼职从事公寓中心勤工助学学生的综合管理与教育,各楼勤工助学人员由楼长按中心统一要求进行考核与管理。学生自管会勤工助学部负责对全体勤工助学人员的监督与抽查。公寓中心负责全体勤工助学人员的考核和勤工助学金的领取和发放工作。

公寓管理工作总结 篇五

本学年,为切实加强学生公寓安全管理,实现为教学保驾护航的作用,在系领导和各级部的大力支持下,成立了学生公寓安全管理办公室,下设2个值班中心,值班中心教师入住学生公寓,架起了学生和学校沟通的桥梁,实现了24小时无缝隙管理,为学生提供第一时间、第一现场的服务。值班中心成立以来,发现并排除了各类安全隐患,有效地预防了各类恶性安全事件的发生。本学期,为更好地服务学生,服务教学,根据我系本学期工作实际制定计划如下:

一、继续高标准、严要求的进行公寓安全管理

为更好地做好学生安全工作,充实学生公寓管理队伍,完善教师入住学生公寓制度。本学期所有专职辅导员都参与学生公寓安全管理,且入住学生公寓。这既有利于辅导员深入了解学生实际情况、有利于学生公寓管理。但反过来也增加了公寓管理的难度,因为每个老师的值班时间不固定,又各有工作特点。为此,上学期末便召开专题会议,对值班制度进行了统一学习,使每位教师明白自身所担负责任之重大。同时,加大代班领导对值班教师的督导检查,从本学期实行学生干部(楼长、楼层长)对教师工作的反馈督导。确保本学期学生公寓安全管理的高标准、严要求工作风格。

二、规范管理,进一步完善学生公寓管理规章制度

公寓安全管理办公室结合自身工作实际,将在现有学生公寓管理相关规章制度的基础上,充分借鉴成功经验,进一步建立和完善学生公寓安全管理规章制度,针对学生公寓人身安全、财物安全纪、用电安全、以及纪律、卫生、财物等情况,在系领导的关心和支持下,进一步完善《学生公寓管理细则》、《公寓值班教师职责及管理办法》、《学生公寓楼长、楼层长、舍长职责》、《管理办公室教师职责分工》等制度。

其次,对各岗位职责进行明确分工。结合公寓管理工作实际对人员安排等进行相应调整。

1、由X老师和x老师分别管理南北连个值班中心,负责值班中心各类事务的安排,以及值班中心公物的使用及保管。

2、x老师负责学院月度卫生检查、专项检查和综合治理,派公寓管理办公室教师轮流参与。

力求做到以人为本,按章办事,用制度来管理事,用制度来管理人,通过内部良好的运作机制来调动工作人员的积极性。

最后,完善管理办教师联系学生宿舍楼等制度,健全各种学生请假等表册,并做好详细记录,做到事事有记载、事事有依据。努力实现学生公寓管理制度的系统化、条理化。

结合学院开展大学生宿舍文化节、加强学生宿舍管理等系列活动,积极配合、并 为广大学生创造了一个整洁、舒适、和谐、温馨的生活环境。

三、突出重点,狠抓学生公寓安全管理

安全与稳定工作是学生公寓一项最重要并常抓不懈的工作,学生的潜意识当中就认为公寓是家,是可以放松对自己要求的场所。在这一方面严格按照学院的“安全管理规定”,结合我系学生公寓的`特点,不断完善《公寓管理员工作职责》:

1、本学期力争建立“学生进出门登记制度”和“学生干部巡查制度”。

2、广大管理人员牢固树立“学生在公寓的时间就是我们的工作时间”的管理理念,安排好值班巡查。

3、公寓办坚持每天抽查宿舍楼至少1栋,抽查宿舍至少5个,每周对各级部宿舍进行抽查1次。

4、针对各学生寝室的不同情况,耐心做好同学的思想工作加大监管力度,严查大功率电器、管制刀具(没收物品都备案)。并制定相应的处罚制度。

5、严查学生夜不归宿,积极处理学生晚归、学生吵架、醉酒等事件。

6、完善“四级安全管理制度”(安全员、楼长、楼层长、舍长),积极配合各级部进行日常的管理、检查工作,实行每天工作情况汇报,对突发事件力争做到第一时间听到、第一时间赶到。

7、在公寓的大厅设立各级宣传栏,充分发挥同学们的自主管理能力。

8、坚持每周出一辑“生活小贴士”,对学生进行安全方面的温馨提示,真正做到服务同学。

9、每周公布一次检查结果,给广大学生提供现实借鉴。

10、针对每天中午,下午和晚上的课外时间的工作盲点,安排专人值班,勤转勤看,杜绝学生打架等责任事故的发生。

四、加强公寓管理

教师职业道德教育,不断提高管理水平根据系领导提出的要求,公寓管理教师管理水平和学生的生活息息相关,培训教育好公寓管理教师是我们服务管理工作持续健康发展的动力,是促进管理创新的灵魂。为此,本学期将通过以下方式提高相关教师的管理水平。

1、通过每周一的班主任工作例会,不断强调公寓工作的重要性,适时提醒各突发事件的苗头(如毕业答辩完成后学生聚餐、★WWW.SHANCAOXIANG.COM★学生大补考、4月5日等特殊日子、以及国内发生的重大事件)。

2、学高为师,德高为范,不断加强师德教育,深入学生更能改变学生,为此,全体教师务必加强自身修养,身要直,心要正,说话要有修养,行为要光明磊落,要求学生做到的,自己首先要做到,给学生以积极和向上的印象。

3、通过各种手段加强所有工作人员爱岗敬业及职业道德教育,不断自强教师的爱心与责任心。

4、公寓办还要求所有工作人员牢固树立为学生服务的理念,严禁打骂体罚学生。

5、发挥各教师的专业特长,给学生提供专业、就业、生活、学习等方面的指导,使之亲其师而信其道。

五、进行扩展宣传途径,树立我系学生公寓管理良好形象

针对公寓管理信息相对闭塞、信息交流与反馈机制不健全的状况,进一步完善“值班室联动网络图”;实行“公寓通报”制度,由xxx科长牵头,实行事清签字制度,重大事件及时向领导汇报;工作QQ号由学生挂;进一步公开工作信箱、监督电话等。结合我系实行对外报道的奖励制度,积极将我系在学生公寓管理过程中的闪光点、工作经验等进行宣传报道,积极撰写论文,树立我系学生公寓管理的良好形象。同时,通过系《工作周报》和《公寓值班反馈通报》及时发布信息,增进各级部之间相互了解,力争杜绝以前由于信息不畅而工作被动的局面。

六、积极工作,切实为学生的学习生活保驾护航

管理办公室全体工作人员将兢兢业业,恪尽职守,切实完成自己的本职工作,有效地配合工业工程系的各项工作。在日常工作之外,公管部准备进行几项专项检查工作。

1、对学员公寓、北实验楼进行重点安全隐患的彻底检查,实现宿舍用电插座的统一安装,插排使用的统一管理。

2、进行各宿舍的吸烟安全专项检查。

3、大功率用电器专项检查。

4、各宿舍楼夹层的专项治理。

5、夜不归宿(通宵上网)专项检查。

6、私扯电线专项检查。

其次,管理中心将进行学生楼长、楼层长座谈会,随机抽取学生进行问卷调查二次。

七、及时总结经验,注重档案材料的整理

在过去的一学期,公寓管理办公室尽职尽责,做了大量认真和务实的工作,召开了楼长座谈会、安全员会,实习了工作反馈机制,并将各项材料统一归档管理,注重材料的积累,在学院的各项检查中材料充实完备。本学期将继续努力,增强资料的分类管理。

当然,我系学生公寓管理工作是一项庞杂的工作,新时代的学生特点多,变化大,有待研究和解决的问题还有很多,如夜不归宿、烧大功率电器如何管理等。为此,我们在今后的工作中将进一步明确工作目标,扎扎实实做好每一阶段工作。

公寓管理制度 篇六

为加强教职工公寓的规范化管理和教师人身财产安全,营造良好的生活与休息环境,特制订本制度。

第一条 入住条件

距离学校2公里之外的单身未婚教职工。已婚职工确需入住需经学校研究同意。

第二条 申请入住手续

本人向学校申请,经学校研究同意缴纳50元押金后安排住宿,职工在入住之前要清点好室内配置物品及设施并签字存档。

第三条 办理退宿手续

本人提出申请,学校派人清点室内物品确认无损后发还押金,如有损坏照价赔偿。

第四条 管理规定

1.本公寓为单身未婚职工公寓,凡履行结婚登记手续的。职工需在2周内搬离该公寓。

2.本公寓为双人标准间,如有一人搬离,学校有权调配职工住宿。

3.职工必须按所分配的房间、床位居住,不得私自随意调换房间;宿舍只限职工本人使用,不得转让他人或带外来人员住宿。

4.自觉保持宿舍安静,不得在楼道内大声喧哗;同事之间应和睦相处,不得以任何借口争吵、打架、酗酒;严禁在房间内聚众喝酒、赌博。严禁从事违法乱纪的活动。

5.自觉爱护公物,爱护室内设施和用具,不得私自改动和拆毁,不得私自加装或调换门锁,不得在室内墙壁上打洞、乱钉、乱写、乱画,不得乱拉乱扯电线、网线、绳索等,丢失损坏公物者应赔偿。

6.严格遵守用电制度,宿舍内禁止使用电水壶、电褥子、热得快、电炉子、电暖器等电器。

7.严格落实学校的各项要求,晚8:00以前必须返校,22:00熄灯就寝。

8.保持公共场所的卫生清洁,严禁向公共场所(楼道、楼梯口、窗外等处)乱扔垃圾。走道、走廊等公共场所禁止堆放杂物、摆放灶具或做饭。

9.各楼层负责人要管辖好楼层的安全、卫生工作,安排好每天的卫生值日。

10.同志之间要相敬互助,和睦相处,提高防盗防火和自我保护意识,发现异常

要同舟共济,一致对外,并及时报警。

11.妥善保管个人物品,注意防火、防盗,出入要及时关好门窗。

12.节约用水用电,按时交纳水电等费用。

13. 居住朝阳面和阴面房间的职工,每年寒假开学前对调一次。

14. 不得将学生带入公寓。

公寓管理工作总结 篇七

一、卫生保洁方面。

1、保洁人员把1---6楼顶棚爆裂的墙皮进行彻底清扫。

2、用84消毒液把每个楼层的浴池进行清刷及消毒。

3、保洁人员把公寓每个房间的窗网清洗了一遍,并把破损的纱网进行了更换。

4、把腾空的房间及时进行了清扫及消毒,以备安排人员入住。

5、干好其他日常保洁工作。

二、安全方面。

1、把公寓入楼大门两道门锁进行了更换,消除公寓安全隐患。

2、要求保安人员提高安全意识,对外来人员严格登记,夜间加强巡逻。

三、节能降耗措施。

1、每天8点半,住宿人员离开公寓后,工程人员及时把楼内的12个浴池热水器、3个饮水机全部断电,避免用电器因给水保温耗电。每日7点熄灭走廊照明灯。

2、每周五集中检查、平日不定时抽查入住人员房间的大功率用电器,一经发现,立即没收。消除安全隐患,降低公寓用电消耗。3、在浴池中张贴“节约用水”标示,提醒大家节约用水。随手关闭水龙头,防止“长流水”。工程人员经常检查给水设备,防止自来水泄露。存在的问题:

1、卫生清扫还有不到位的地方,个别地方容易形成死角。

2、个别房间还藏有大功率电器,使用大功率电器的行为还没彻底杜绝。

3、个别保安人员安全意识不强,工作疏忽大意,忽略工作细节,存在安全隐患。

工作打算:

1、要求员工加强责任心,提高服务意识,干好本职工作。

2、提高卫生标准,加强检查力度,保洁工作及时到位。

3、提高安全意识,宣传防范措施。彻底杜绝入住人员使用大功率电器。

4、加强节假日值班,时刻提高警惕,真正把防火、防盗落到实处、做到细处。

5、做好公寓的节能降耗工作,从点滴小事做起。

智苑公寓在“抓管理、强素质、上台阶”活动中的工作措施

一、加强学习、提高认识,爱岗敬业。

组织公寓全体职工集中学习“抓管理、强素质、上台阶”的要求,进一步加强思想作风建设;学习公寓管理规章制度及有关工作制度,明确工作职责;通过职工会议做好阶段性工作总结,查找问题,转变工作态度、改进工作措施,提高工作实效。

二、节约水电,把节能降耗工作落到实处。

(刚才已经总结)

三、提高服务质量,令入住人员的满意。

1、要求每位员工尽职尽责的'完成本职工作,提高服务水平。不顶撞住宿人员,对他们提出的问题以最快、最好的方式解决,解决不了的及时向上级领导汇报。

2、主动与入住人员沟通,听取他们对公寓管理的建议,也争取他们理解公寓的管理规定,配合我们的工作。

公寓管理工作总结 篇八

关于学生公寓一室管理,自20xx年2月开始,现将20xx年个人工作总结如下:

认真做好公寓的日常值班管理、生活秩序管理、作息管理、财产管理等公寓管理和服务工作,保证学生正常的住宿和生活秩序,努力为学生提供良好的住宿和生活条件。

认真做好公寓学生的报修统计工作,及时通知物业维修总务班的同志进行维修,很好地保障了学生的学习生活。对于一些不能及时修复的问题,要及时耐心地做好解释工作,避免因误解而产生矛盾。

做好学生安全的宣传工作,防止事故发生。找准并制止不安全现象,只是治标,做好安全教育工作,让安全意识真正深入学生的心里。在此基础上,利用一切可以利用的形式,对学生进行安全用电、防火防盗、自我保护、紧急避险等方面的宣传教育,使学生深刻认识到安全财产,特别是人身安全的重要性。

树立以人为本,一切为了学生,一切为学生服务的理念,体谅学生,帮助解决他们的困难,真诚地关心每一个学生。对于患病或受伤的学生,将诚挚的关怀和问候,并尽其所能为学生提供帮助,让学生在公寓里感受到家的温暖。

遇事要镇定,冷静处理。在公寓管理工作没多久的时候,一个男同学因为喝酒和同学吵了几句话,赌气从二楼的窗户跳下来,摔断了脊椎。那时候我问了情况,坚持不让其他同学帮忙,一直等到救护车来了才由专业的救护人员抬上车。为后续治疗创造了有利条件,未出现更严重的后果。后来有一个女同学,因为心情不好在寝室自杀,得知情况后赶紧拔打120报警,第一时间赶到寝室,积极参与抢救自杀学生和安抚其他同学的工作,为学院的善后处理争取主动。

本学期,我被安排到公寓楼,负责三楼女生的住宿。从主管到现在近两个月来,在学校领导和全校师生的共同努力下,我在公寓管理工作中也收获了许多。现总结如下:

一、 领导重视,职责明确

俗话说:安居才能乐业。强化公寓管理,不单是学生健康成长问题,更重要是学校的安全问题。学生良好行为习惯的形成,能有效提高学习效率,因此我校高度重视住校生管理工作,成立了学生公寓管理工作机构,学校各级领导都特别重视住校生的管理,把学生公寓管理放到了学校日常管理的重要位置。学生公寓管理由学校总务处负责,各值班组协助共同管理,学校不仅把公寓管理工作纳入每学期的学校工作计划,而且每周召开的校务会议都有公寓管理方面的内容,校长和分管领导都对相关公寓管理工作反复强调,认真布置并加以督查落实。

二、制度完善,科学管理

为了让我们的管理工作更加科学、有效,我们公寓管理处制定了一系列的公寓管理制度,具体是:《三墩中心小学公寓管理制度》、《公寓管理员职责》、《宿舍安全保卫制度》、《公寓财物保管制度》、《公寓内务及卫生制度》、《公寓夜间点名查铺、巡查制度》、《宿舍内务评分标准》等,用制度规范学生的行为,从而使住校生形成良好的行为习惯;实行公寓管理责任制,详细规定了公寓管理员的工作职责和工作细则,责任落实到人;制定了有效的`宿舍突发事件应急预案和详细的点名表、床位对应表,做到卫生检查、出入请假登记、查铺情况记录等信息详细、准确。

为切实确保住校学生的安全,我们每天夜间由带班领导、值班教师协助公寓管理员巡夜并做好查铺记录,每天夜间不定时巡查不少于三次,其中一次必须在午夜进行。值班人员必须在午夜之后才休息,早上五点半起床,照看学生上卫生间,七点到八点照看学生洗漱,整理床铺,打扫宿舍及楼道卫生。这样的工作,完全颠倒了正常的作息时间,别人休息是我们工作,别人工作室我们得休息,一旦遇到临时分配的任务,我们还得去做,这样一来,我们的工作量就很大,别人是无法理解的。

三、分层分级,管理落实

住校生管理,是学校管理的一个难点,要真正达到管理目标,必须狠抓落实。我校对住宿生实施分层、分级管理。将管理体系化,分管校长——公寓管理处——舍管员——值班教师,自上而下逐一落实,做到层级分明,管理有效。在住校生管理过程中由分管校长宏观指导,分管处室制定总体管理计划,公寓管理员和各值班组值班教师具体实施管理,并负责督促、检查各宿舍管理工作方面的落实情况。遵循“谁管理、谁负责”的原则。各司其职,充分发挥了管理人员工作的主动性和学生的自觉性。

四、奖惩分明,加强管理

为了让学生有一个更加安全、干净、舒适的生活环境,养成良好的生活习惯,我们每天都由有管理员对每一个宿舍进行检查,包括内务清洁、作息情况、安全隐患等;定期、不定期召开舍长会议,对舍长进行宿舍管理培训,组织部分舍长对宿舍内务打分量化,让学生参与到宿舍管理中来,提高他们的参与意识和管理能力;定期按照相关的制度、要求每天对宿舍进行内务的评比,并当天及时在校务公开栏公布结果,表扬优秀,批评落后。与此同时,我们根据学生住宿过程中出现的问题,及时要求班主任利用班会等时间教育学生,特别是加强对住校生的节约用电、用水、住宿秩序、爱护公物教育等。

五、存在问题,再加努力

我们在公寓舍管理上进行了一些探索,也取得了比较显著的效果,总体来看,公寓管理正逐步纳入常态化、正规化、精细化。但是,仍有一定问题存在。

1、部分学生以打扫卫生为借口,没有请假条和学生证就企图进入公寓。希望班主任严格请假手续,公寓管理员严格要求,并做好登记。

2、个别宿舍的学生为逃避内务检查扣分,私自撕毁床头卡和门牌卡。以后类似事件将加以通报,并加倍扣分。

3、有不少学生夜间将零食带入公寓,更有甚者将零食、垃圾倒入公寓内的下水管道,造成水管堵塞。

4、部分宿舍窗帘白天没拉开,靠走廊的上窗也未及时打开通风。还有的宿舍物品摆放凌乱,室内有悬挂品。

5、个别宿舍内卫生打扫不够彻底,留有死角,尤其是床底和阳台。

6、学生的文明意识和行为习惯还参差不齐,存在浪费水电,破坏水龙头、电器的现象还比较严重,还需要我们和各位班主任继续加大教育力度和管理力度。

新的学期,无论怎样,我们将继续本着一切为了服务学生的原则,向更加“精细化”管理模式发展,努力为住宿生营造一个舒适、温馨的校园之家,让学生满意,家长放心,使学生能在平安、和谐的校园里快乐健康地成长。

公寓管理工作总结 篇九

今年是我院建校以来取得飞跃性成果的一年,从基础建设到制度管理都逐步完善起来,围绕着校庆60周年,我们物管站始终坚持“以人为本,根植服务意识,营造良好育人氛围,与时俱进,提高管理水平,创建一流学生公寓。”的工作方针,在公寓办和学工处的决策和正确领导下,及各系辅导员的大力配合下,做了大量艰苦的努力工作。较好的完成了本月的工作任务,也取得了一定的成绩。

一。宿舍安全

1.安全宣传

天气逐渐转凉,不少宿舍休息时仍然将门窗打开。为了使学生提高安全意识,以及提高身体素质,我们管理人员每天晚上在熄灯之后,将事先录好的广播在每层楼道里播放,提醒同学们及时锁好门窗,注意宿舍财产安全,和注意天气变化。然后到院内和外围巡视,发现仍有阳台和门窗未锁的宿舍,及时到其宿舍进行面对面的批评教育。同时我物管站也以板报的形式提醒学生财产安全,用电安全等。本月中我物管站失窃现象为零,并得到了师生的一致好评。

2.深入宿舍安全检查

我物管站自听到其他院校失窃的消息后,我们物管站人员和维修人员及时对各个寝室进行严格的安全大检查。为了确保学生在校期间财产安全,我们检查每个宿舍每个阳台门窗是否已经加固螺丝,并对部分宿舍进行了整改,保障学生财产安全。

二。内务教育工作

学生公寓是学生生活和学习的场所,也是学校形象的体现,也是培养学生素质的重要阵地。因此我物管站对学生内务严抓不放,我们不仅严格检查学生寝室卫生,还及时和学生交流,指出学生宿舍不合格的地方,同时我们帮助、督促监督,为了贯彻落实院公寓办的指导思想,提高文明宿舍的质量。我们工作人员更是全身心的投入到工作中。夏季即将到来,学生宿舍异味较重,我们物管人员深入各寝室,对其蹲坑上的污垢进行清除,这样的举动起到了重要作用,使宿舍内务继续保持着良好的状况。同时在本月的文明宿舍评比中也取得了优异的成绩。

三。思想下公寓

为了迎接校庆60周年,我们物管站积极配合学院相关部门的号召,在学生公寓艺海徜徉部分对校庆进行宣传和动员。

学生不管在上课还是下课时,只要经过艺海徜徉,都会驻足观看,也积极向物管站咨询关于校庆的。一些情况。只要我们知道的,都会言无不尽。

四.亲情服务

天气逐渐转凉,风也随之增强。但是,还是有不少学生喜欢把被子晒在阳台和院子里,都没有防范措施。导致被子被风刮走,飘落在地。我们物管站值班人员,每一段时间就会到外围巡视,查看是否有学生被子飘落在地的现象。一旦发现,我们管理人员都会将其拾起并放在物管站值班室,等到学生的认领。

为了方便同学,我们在公寓院内搭起了晾衣杆,为此,受到学生的赞扬。

五.维修进百舍

在同学们的日常生活中,会有一些物品损坏和老化现象,并存在着安全隐患。为了排除同学们的忧患意识,我们维修工师傅会立即对其进行维修。我们值班人员在巡视检查中,发现其问题,立即联系维修工师傅上楼维修,保证了同学们的财产安全。

六.系部老师下公寓

系部港航系:吴国建、王统娟、魏琼英、张丽、杨劲艺、吴蓉蓉

公寓管理规章制度 篇十

为了加强学生管理,同时创造良好的学习生活环境,特制定本制度。

一、宿舍家具设备管理制度

1、学生进住宿舍时,由舍务老师组织各寝室长对家具设备(包括门窗玻璃)进行验收并登记签字,并由室长负责管理,若有丢失或损坏应按价赔偿。

2、毕业生离校(或调离宿舍)时,需经管理员验收合格者签发离宿手续。(包括退休学离校的情况也是依照本规定。)

3、离开房间要关好门窗,插好插销,玻璃门窗如因管理不善而损坏,一律实行收费安装。

4、室内照明及其它电器设备按规则配置,不允许乱拉电源私接装电器设备(如电炉子、电热器、电褥子、台灯、电视机等),离开宿舍时应将电灯关闭,电源插座拔掉。(严禁使用电吹风、电熨板、电热棒等违禁电器。)

5、宿舍家具设备,不得随意改变其位置和使用功能,不得随意撬压(包括自备锁头、镣吊),不得私自更换门锁。

二、安全保卫制度

1、宿舍楼内禁止使用煤油炉、酒精炉、液化气罐、电热炉、电饭锅等易燃易爆物品。(严禁烧废纸、使用明火,一经发现移交保卫处和有关部门处理。)

2、晚上熄灯后严禁在寝室点烧蜡烛。

3、凡本院学生进入宿舍时如遇到舍务老师或其他我院的管理人员应当主动出示学生证或其它相关证件,自觉接受检查。

4、凡从宿舍往外持拿物品者(包括私人物品),需持有导员签发的有关证明,并写明主要物品名称,经舍务老师检查验证后,方准带出宿舍。

5、非公务,男(女)性一般不准进入女(男)生宿舍。

6、一律不准私自留宿。

7、如无特殊情况,晚间寝室规定的查寝时间学生必须在寝室,超过查寝时间回寝的必须和导员取得联系并到舍务老师处报到。

8、除特殊规定外,学生必须在晚十点以前返回宿舍。

三、宿舍纪律及卫生管理制度

1、住宿学生应按时休息,按时起床,按时就寝。

2、宿舍楼内不准吵闹、打斗、喧哗,不准做影响他人休息的事情。

3、严禁携带有毒有害物品、反动、淫秽书刊、音像制品进入宿舍。严禁在寝室内饲养小动物。

4、严禁在宿舍楼内吸烟、酗酒、猜拳、赌博、打麻将以及在自习时间打扑克、下象棋等。

5、不准随地吐痰、便溺、乱倒垃圾,不准向窗外、走廊泼水、乱扔果皮等杂物,不准往水池或便池倒剩饭、剩菜。

6、不准在宿舍内玩球,不准往墙上或家具上乱贴、乱刻、乱写、乱画。

7、不准在宿舍楼内存放自行车以及堆放杂物或燃烧废纸。

8、不准在宿舍楼内经商做买卖以及贴、发、传广告。

9、严禁旷寝,第一次旷寝,给予批评教育并通知家长;第二次旷寝给予警告处分,屡次旷寝,教育后不改正者,予以严重警告以上处分。

10、宿舍室内卫生六做到:

①床上卧具放整洁,床下物品摆放整齐。

②门窗玻璃洁净、暖气片无灰尘。

③地面干净见本色、无脏物、脏水。

④四壁、天棚无灰尘和网吊。

⑤室内设备、物品摆放整洁统一。

⑥不乱贴画、乱挂帘。

四、学团办公室将定期对学生寝室进行联合检查。要日查月比,督促学生开展“比学赶帮”活动。每学年表彰一批“红旗寝室”、“文明寝室”和优秀舍长及先进个人。

五、节电节水制度

1、宿舍内统一控电,按时关闭电灯,各寝室内须做到人走灯灭。

2、注意节约用水,发现故障及时报修,杜绝常流水现象。

公寓管理制度 篇十一

一、总则

为了维护公寓的正常秩序,保障住户的合法权益,提供一个安全、舒适、和谐的生活环境,特制定本公寓管理制度。本制度适用于公寓内所有住户及管理人员,望大家共同遵守。

二、公寓管理原则

1. 公平、公正、公开:公寓管理应遵守法律法规,遵循公平、公正、公开的原则,确保住户权益得到保障。

2. 安全第一:公寓管理应重视住户的人身和财产安全,加强安全防范,预防各类安全事故的发生。

3. 文明居住:倡导文明、和谐的居住氛围,禁止任何形式的违法、违规行为。

三、公寓管理规定

1. 入住与退租

(1)住户在入住前需与公寓管理方签订租赁合同,明确双方的权利和义务。

(2)住户退租时应提前告知公寓管理方,按照合同约定办理退租手续。

2. 房屋使用与保养

(1)住户应合理使用公寓内设施,不得擅自改变房屋结构或用途。

(2)住户应爱护公寓内公共设施,如电梯、走廊、消防设备等,如有损坏应及时报修。

(3)住户应按时缴纳房屋租金、物业管理费等相关费用。

3. 安全与秩序

(1)住户应遵守公寓内的安全规定,不得私拉乱接电线、使用明火等危险行为。

(2)住户应遵守公寓内的公共秩序,不得大声喧哗、扰民或进行其他影响他人正常生活的行为。

(3)禁止在公寓内饲养宠物,以免影响他人健康和居住环境。

4. 访客管理

(1)住户应提前告知公寓管理方访客信息,以便进行登记和管理。

(2)访客应遵守公寓内的规定,不得在公寓内留宿或进行其他违规行为。

四、违规处理

对于违反公寓管理制度的行为,公寓管理方有权采取以下措施:

1. 口头警告:对于轻微违规行为,公寓管理方可以进行口头警告,提醒住户改正。

2. 书面通知:对于较为严重的违规行为,公寓管理方将发出书面通知,要求住户限期整改。

3. 罚款:对于拒不改正或造成严重后果的违规行为,公寓管理方有权按照合同约定进行罚款。

4. 解除合同:对于严重违反公寓管理制度或合同约定的行为,公寓管理方有权解除合同并要求住户搬离。

五、附则

1. 本制度自发布之日起执行,如有未尽事宜,由公寓管理方负责解释。

2. 本制度的修改和废止须经公寓管理方审议通过,并提前通知住户。

公寓管理工作总结 篇十二

20xx年2月至今在学生公寓一公寓管理工作,现将20xx年个人工作总结如下:

一、认真做好日常的值班管理、生活秩序管理、作息管理、资产管理等公寓管理与服务工作,保障学生的住宿生活秩序正常,努力为学生提供良好的住宿生活条件。

二、认真做好公寓学生的报修统计记录工作,及时通知总务物业维修班的。同志来维修,很好的保障了学生的学习生活。对一些不能及时维修的及时、耐心地向学生做解释工作,避免因误解而引起的矛盾。

三、做好学生安全宣传工作,防患于未然。发现和制止不安全现象只是治标,做好安全教育工作,让安全意识真正进入学生头脑才是治本。基于这种认识,利用一切可以利用的形式向学生宣传和灌输安全用电、防火、防盗、自我保护、紧急避险等知识,使同学们深刻认识到了财产安全、尤其是人身安全的重要性。

四、树立以人为本,一切为了学生,为了学生的一切的服务理念,体察和帮助解决学生的困难,真诚地关心每一位学生。对生病和受伤的学生,都会送上真诚的关心和问候,并力所能及的给学生提供帮助,让学生在公寓感受到家的温暖。

五、遇事沉着,冷静处理。到公寓管理工作没有多久就有一名男同学因和喝酒和同学拌了几句嘴,赌气从二楼窗户跳下楼,把脊椎摔坏了。当时我问清情况后,坚持没有让其他同学去扶他,一直等到救护车来后由专业救护人员抬上车。给后面的救治创造了有利条件,没有出现更严重的后果。后有一名女同学,因重度抑郁症在寝室内自杀,得知情况后赶紧拔打120报警,在第一时间到学生寝室,积极参与抢救自杀学生和安抚其他同学的工作,为学院的善后处理争取了主动。

六、不足之处:

1、少有创造性的工作想法。

2、对服务员的关心不够,只是完成工作就可以了。

公寓管理制度 篇十三

一、总则

为了维护公寓的秩序,保障公寓内居民的合法权益,提高居住质量,特制定本公寓管理制度。本制度适用于公寓内所有居民,所有居民必须遵守本制度,共同维护公寓的良好环境。

二、居民管理

1. 公寓居民应遵守国家的法律法规,尊重社会公德,保持公寓内的公共秩序。

2. 居民应爱护公寓的公共设施,不得擅自改变公寓内的设施布局。

3. 公寓内禁止大声喧哗、吵闹、酗酒、赌博等扰民行为。

4. 居民应按时缴纳房租、水电费等相关费用,不得拖欠。

三、安全管理

1. 公寓内禁止携带、存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2. 公寓内严禁私拉乱接电线、私自安装电器设备,确保用电安全。

3. 公寓应配备消防设施,并定期进行消防安全检查,确保居民的生命财产安全。

四、卫生管理

1. 居民应保持公寓内的环境卫生,不乱扔垃圾、不随地吐痰。

2. 公寓内应设置垃圾分类投放点,居民应按规定投放垃圾。

3. 公寓应定期进行消毒、清洁工作,确保居民的健康。

五、访客管理

1. 公寓内应设置访客登记制度,确保公寓内的安全。

2. 访客应遵守公寓的管理制度,不得在公寓内从事违法活动。

3. 居民应配合公寓管理人员对访客进行管理,共同维护公寓的秩序。

六、附则

1. 本制度由公寓管理方负责解释和修改。

2. 本制度自发布之日起生效,如有违反者,将依法追究相关责任。

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