在日常生活和工作中，很多场合都离不了协议，签订了协议就有了法律依靠。我们该怎么拟定协议呢？为了加深您对于办公楼租赁协议的写作认知，下面山草香给大家整理了15篇办公楼租赁协议书，欢迎您的阅读与参考。
办公楼房屋租赁服务协议 篇一
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)： 经纪方(中介方):
联系人：
联系人： 联系人：
联系电话：
联系电话： 联系电话：
地址：
地址： 地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护合同双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成协议，并签订本合同。
第一条 房屋的基本情况
1. 出租房屋坐落于 省 市 区详细地址及门牌号 ，校内请注明校区 。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡，套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住两用房屋 。。
2. 房屋内部附属设施设备及其维护：
附属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》(以下简称“清单”)。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用，无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失(自然磨损除外)，乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。
第二条 租赁用途
1. 乙方租赁甲方上述房屋用于 。
2. 乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋。
第三条 租赁期限
1. 乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止，共计_____个月。
2. 租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。
3. 若乙方有意续租，应于期间届满前30天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先续租权。
第四条 房租、相关费用及交付方式
1. 乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、通讯费、物业管理费等相关费用，均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴纳事宜。
2. 租金标准为_________元/月，租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元(大写：_______________________元)。乙方应于 年 月 日前，将自 年 月 日起至 年 月 日止的首期租金，计： 元整(￥： )一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的频率支付，在上笔已付租金对应租期的最后五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。
3. 押金：甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币 元整(￥： )，乙方应于本合同签订之日 日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一致重新签订《商业用房租赁合同》后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。
4. 免租期：甲方同意在房屋交付后给予乙方15日的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用(甲、乙双方另有约定的除外)。
5. 乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下：
甲方开户行(银行名称及分支机构)：
甲方户名：
甲方账号：
甲方应保证上述账户信息的准确性，若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金的，乙方不承担任何责任。
第五条 水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担
1. 乙方因日常生产经营活动中产生的□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 /□ 物业管理费 / □________________等费用由乙方自行承担。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。
2. 乙方缴费标准为：水费________元/立方米，电费_______元/度，取暖费______元/平方米，燃气费______元/立方米。(房屋交付时，水表现数________电表现数__________燃气表现数_______)。
3. 经甲乙双方协商，乙方承担全部物业管理费用，按照________元/月向物业部门缴纳。甲方协助乙方办理物业费用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作乙方概不负责。
4. 乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际费用自行缴纳。
5. 甲方承诺向乙方提供的水电设施设备能够满足乙方经营所需，若不能达标并影响乙方经营的，乙方有权追究甲方的违约责任，若乙方发现不能满足其经营所需并向甲方提出之后【 】日内甲方仍无法解决的，乙方有权随时单方解除本合同。
第六条 房屋装修及设施设备的维护
1. 为满足乙方经营所需，甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改
善：__________________________________________________________________________。改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。
2. 甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：___________________________________________。
第七条 双方的权利义务
一、甲方的权利义务
1. 甲方确保租赁物有正式的供电、供水服务，确保水电符合本合同约定的标准。
2. 甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表，由乙方直接向水电供应方缴纳费用。
3. 甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被政府和司法机关查封冻结，产权清晰没有争议，共有权人(如有)同意出租，确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。
4. 甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。
5. 甲方应当确保在租赁期限内租赁 物所有公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方应免收乙方租赁费用，此种状况持续或累计时间达30日的，乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。
6. 甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等所有税费。
二、乙方的权利义务
1. 乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应按照合同约定用途使用房屋。
2. 乙方应保证不得因其生产经营活动而严重影响出租房屋周围公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进行改进。
3. 乙方应全额承担因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不承担任何责任。
第八条 房屋修缮责任
1. 乙方为方便开展经营活动，经甲方允许，可以对租赁物进行必需的装修、改善、增设他物，其费用由乙方自行承担。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。
2. 租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有损坏时，应及时通知甲方修复。
3. 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，由此发生的合理费用由乙方承担。
5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗(即自然磨损)，乙方不承担责任。
第九条 房屋的交付验收及返还
1. 甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方对照房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。
2. 租赁期限届满或合同解除后，乙方在房屋后返还房屋时也应按照房屋装修情况及设施设备清单交由甲方验收。甲乙双方均应结清各自承担的费用。
3. 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。若选择甲方折价补偿，补偿款应由双方另行协商。
第十条 转租的约定
1. 甲方同意，乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三人。
2. 乙方转租的，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿损失。
第十一条 变更和解除合同条件
1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方承担：
(1)拖欠租金累计2个月以上的；
(2)利用承租房屋进行违法活动的；
(3)故意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的；
2.甲方有系列行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的；
(2)房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
(3)甲方提供的水电压供应未达到合同约定标准，影响乙方生产经营的，且在【 】日内仍无法解决的；
(4)租赁房屋权属有争议的；
(5)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
(6)因任何甲方原因导致解除合同的，乙方已经支付而尚未发生的租金，甲方应退回
3.乙方提前一个月告知甲方，可单方面解除本合同，违约金为一个月的租金。
第十二条 违约责任
1. 甲方应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付乙方，不能按期交付的，应当支付违约金________元；甲方在承担违约责任后，仍应继续履行本合同。
2. 甲方因交付使用的房屋水电标准未达标准致乙方无法开展经营的，乙方在解除合同后，有权要求甲方支付___________元违约金。
3. 甲方出租给乙方的房屋若因公共设施设备、公共通道不能使用，影响乙方生产经营，且该情况持续时间达7日或以上的，乙方有权解除合同，并有权向甲方追究违约金_________元。
4. 乙方必须按期缴纳租金，租赁期间内，乙方未按照本合同约定、擅自解除合同的，应向甲方支付__________元违约金。
5. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让、转接房屋的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付_____元违约金。
6. 乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改建、扩建、增添并对房屋造成损害的，乙方应当视损害程度承担恢复原状、折价赔偿的违约责任。
7. 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第十三条 免责条款
因不可抗力原因，任何一方均可以在书面通知对方并提供相关机关确任的不可抗力证明材料后依法解除本合同，而无需承担任何责任。不可抗力指无法预料、无法克服的所有自然灾害和意外事件，包括但不限于地震、洪灾，火灾、罢工、重大疫情、战争等。
第十四条 其他约定条款
1. 租赁期限内，甲方转让房屋所有权的，应提前60天书面通知乙方。该种情况下，若双方仍维持本合同、不予终止的，则甲方应确保房屋受让方应继续按照本合同约定履行甲方的各项义务。
2. 因履行本合同项下内容引发的争议，由合同双方当事人协商解决或申请调解解决。若争议仍未得到解决，则双方当事人协商选择向所在地的人民法院提起诉讼；
3. 本合同自甲乙双方签字并加盖公章后立即生效。本合同一式陆份，甲方持贰份，乙方持贰份， 经纪方持贰份，各式文本具有同等效力。
4. 服务费：基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签订本合约同时，甲方同意支付经纪方_________元作为服务费；乙方同意支付经纪方_____________元作为服务费。
附件：房产证
出租方(以下简称甲方)签章：
承租方(以下简称乙方)签章：迈思可 经纪方签章：
联系人：
联系人：
身份证编号(个人出租需填写)
联系电话：
联系电话： 联系电话：
地址：
地址： 地址：
签订时间：
签订时间： 签订时间：
附件-房屋装修情况及设施设备清单
1.装修情况
地面：□木地板 □地砖 □水泥地 □地毯 □其他 □有损坏
墙面：□木墙裙 □墙纸 □乳胶漆 □涂料 □其他 □有损坏
窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 □有损坏
门： □防盗门 □有损坏
2.电器家具
空调 ：
□挂式 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏
□柜式 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏
□中央式 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏
□吸顶式 数量： 品牌型号： 遥控器数量： □无损坏 □有损坏
□饮水机 数量： 品牌型号： □无损坏 □有损坏
□沙发 数量： □无损坏 □有损坏
□茶几 数量： □无损坏 □有损坏
□椅子 数量： □无损坏 □有损坏
□办公桌 数量： □无损坏 □有损坏
□办公卡位 数量： □无损坏 □有损坏
□其他：
3.其他
□钥匙 (共 套，每套 把) □电费卡 □气费卡 □业主卡
□其他：
出租方： 承租方
年 月 日
办公楼租赁协议格式 篇二
甲方：(出租方)
乙方： (承租方)
为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，特订立本合同。
一、乙方承租甲方位于三阳路5-7号办公楼 壹栋 ，使用面积210平方米。
二、租赁期为________年，即甲方从________年____月1____日起将租赁房屋交付乙方使用至________年____月____日止。
三、双方约定年(月)租赁2200元，按季缴纳，先缴款后用住房。乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。
四、租用前乙方应提供公司营业执照正本，留存身份证复 印件，应交2800元押金，待合同终止结帐退还押金。
五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算，每度按壹元结算；水费按实际使用吨数计算，每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。
六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变，若因经 营业务需要，需对承租方屋进行改造、装潢、装修时，应出具正式施工图，改造方案，需征得甲方同意认可，方能进行改造施工，改造费用由乙方承担，合同终止时，所有权即无偿属甲方，乙方不得折除。
七、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和防火规定，对大额款项，贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动，乙方应承担全部责任。
八、如乙方逾期未付房租和水电费超过____日，甲方有权提前解除本合同，在收回租赁房产中乙方的财产损失，甲方概不负责。
九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者，不允许合租，不允许娱乐性经营，不允许居家，或改变其他用途。
十、对于甲方转让房屋的行为，乙方予以认可同意，并放弃购买本合同项下房屋的权利。
一、本合同规定的租赁期届前30天，双方如愿意延长租赁期，需提前告知对方，重新签订合同。
十二、乙方原则上暂定________年，合同在每年签订________年基础上续定，前提是同等竞争条件下优先，如另方高于乙方则以另外为主。 十三、合同执行中，如遇不可抗力等因素致使合同无法履 行时，甲乙双方有权提前终止合同，不负担违约责任。 十四、本合同租赁期内，如甲方因经营需要，需转让本合同项下房屋时，应提前 天通知乙方，乙方应在收到通知 天内腾退房屋，本合同即告终止，双方互不负担违约责任，其他相关问题均参照本合同相关条款处理；如乙方逾期不予腾退，即视为乙方违约，甲方有权解除合同。
十五、本合同一式叁份，各执一份，经签署后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
办公楼房屋租赁服务协议 篇三
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将 路 单元 房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的面积、设施情况
1、出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。
2、该房屋现有设施、设备情况详见合同底部手写部分。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期半年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
第四条 租金及支付方式
1、 该房屋每一年租金为 元(大写： )。
2、 房屋租金支付方式如下： 5个月一付房租，提前一个月付清。
乙方在签订合同时，一次性支付租金 元整，同时缴纳押金 元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。
第五条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及 m.jingyou.net 日常维修保养均由乙方负责承担。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。
第六条 房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第七条 其他约定事项
第八条 本合同自双方签字后生效。
第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公楼租赁协议书 篇四
出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）
承租方：____________________有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的：
1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金
2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务
13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式
23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互合同的生效
24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪
承租方：
代表人：
代表人：
让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的'人民法院提起诉讼。
办公楼租赁协议格式 篇五
导语：办公楼租赁协议书的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为办公楼租赁协议书范本，仅供参考
出租方：__________房地产经纪有限责任公司（甲方）
承租方：____________________有限责任公司（乙方）
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5.在签订办公楼租赁协议书时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7.在办公楼租赁协议书生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成办公楼租赁协议书不能继续执行时，办公楼租赁协议书自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13.在法律规定各办公楼租赁协议书约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。
16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17.办公楼租赁协议书终止或双方协商一致解除办公楼租赁协议书后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18.每月按有关规定交纳卫生清理费。
违约责任
19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。
20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21.办公楼租赁协议书终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22.本办公楼租赁协议书依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本办公楼租赁协议书约定解除办公楼租赁协议书的应承担违约责任。
争议的解决方式
23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
办公楼租赁协议书的生效
24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日
办公楼租赁协议格式 篇六
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
办公楼租赁协议格式 篇七
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国民法典》、《 市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租 办公楼事宜，签订《 办公楼租赁合同》。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的 办公室内建筑指标说明
2.甲方提供的 办公楼- 层平面图
3.乙方提供的营业执照复印件
4.乙方提供的环境保护告知与承诺
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书
第三章双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立，负责_________________________和经营管理的经济实体，具有中国资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章 办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租____________________________，建筑面积共计约为____________平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定__________办公楼，租期为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定________办公楼的租金为每月_________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的___________________________开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方__________元人民币作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后____日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后____日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六 办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出 办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定 办公楼交付乙方使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的 办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租 办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用 办公楼用途；乙方保证在此 办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定 办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
第十六条本合同第六条所指 办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
第十七条乙方对 办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的 办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。
第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述 办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
第二十条 办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关 办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定 的 办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条甲方需要在乙方所租赁的 办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在 办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的 办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理 办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查 办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于 办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方 办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回 办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定 办公楼；
2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；
3.违反本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设施；
2.因其对 办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用 办公楼或损坏房产。
甲方：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人：________年____月____日
乙方：
法定代表人：
联系电话：
银行帐号：
委托代理人：________年____月____日
登记或备案人：
合同登记机关：________年____月____日
办公室租赁协议 篇八
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方) ：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条
租赁物位置、面积、功能及用途
1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为1280平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条
租赁期限
2.1租赁期限为年至 年 月 日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条
厂房租赁费用及相关事项
3.1 租金
租金第一年为人民币 元(大写 )，以后每年按 %递增。
3.2供电，供水，排水及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
1. 有实际负荷 以上三相电供生产使用。
2. 由于厂房产权等问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还当年租金。
3.3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金10000元，甲方应在乙方合同到期验收房屋后退还押金。
第四条
租赁费用的支付
每年支付为在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条
租赁物的转让
5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条
场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完整归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
第七条
租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由甲方负责，包括转租户及经营项目需经甲方同意并由甲方与转租方重新签订租赁合同。
第八条
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第九条
适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
第十条其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十一条合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方：身份证：地址：电话：签订时间：年 月
乙方 身份证： 地址： 电话：签订时间： 月 日
办公室租赁协议 篇九
甲方(出租方)__________身份证号码_______ _____
乙方(承租方)__________身份证号码_______ _____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于_____ ;门牌号为 _____。
2、出租房屋面积共_____ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 _____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为_____元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
租金总额为_____ 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下： _______________。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：_________________________
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用： 。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前_____ 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的'房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_____个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于_____ 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4)拖欠房租累计_____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____ 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 _____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请_____ 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项_______________ 。
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式_____ 份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_____
电话：______________ 电话：
签约日期：_____ 年_____ 月_____ 日 签约日期：_____ 年_____ 月_____ 日
办公楼房屋租赁服务协议 篇十
合同编号：_________
出租方（甲方）：_________［出租］
承租方（乙方）：_________
预出租方（甲方）：_________［预租］
预承租方（乙方）：_________
根据《_____》、《无锡市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/预租）的_________（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1.1?甲方_________（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路_________（弄/新村）_________（号/幢）_________室（部位）_________（以下简称该房屋）。该房屋_________（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：
（一）［出租］房地产权证/房屋所有权证/_________；［证书编号：_________］。
（二）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。
1.2?甲方作为该房屋的_________（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________（已/未）设定抵押。
1.3?该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2.1?乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2?乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1?甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_________年_________月_________日止。
3.2?租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1?甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。［出租］月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_________（年/月）内不变。自第_________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.2?乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。
4.3?乙方支付租金的方式如下：_________。
五、保证金和其他费用
5.1?甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2?租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________（甲方/乙方）承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1?租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6.2?租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3?租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6.4?除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7.1?除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元/平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7.2?乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8.1?除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8.2?乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8.3?在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8.4?在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9.1?甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9.2?甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_________日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；
（七）_________。
十、违约责任
10.1?该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_________日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10.2?因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10.3?租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10.4?租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10.5?乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_________（恢复房屋原状/赔偿损失）
10.6?租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
说明
一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。
三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的"预租有关事宜"部分的条款。其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和无锡市工商管理局根据《无锡市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
办公楼租赁协议格式 第十一篇
出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月为(大写)人民币_______元(￥_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7、在合同生效后，甲方于xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18、每月按有关规定交纳卫生清理费。
违约责任
19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
争议的解决方式
23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同的生效
24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪承租方：
代表人： 代表人：
年 月日 年 月日
办公室租赁协议 第十二篇
出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
承租方：____________________有限责任公司(乙方)
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月为(大写)人民币_______元(￥_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5.在签订办公楼租赁协议书时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7.在办公楼租赁协议书生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成办公楼租赁协议书不能继续执行时，办公楼租赁协议书自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13.在法律规定各办公楼租赁协议书约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。
16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17.办公楼租赁协议书终止或双方协商一致解除办公楼租赁协议书后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18.每月按有关规定交纳卫生清理费。
违约责任
19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止办公楼租赁协议书，收回租赁物。
20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21.办公楼租赁协议书终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22.本办公楼租赁协议书依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本办公楼租赁协议书约定解除办公楼租赁协议书的应承担违约责任。
争议的解决方式
23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
办公楼租赁协议书的生效
24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日
办公楼房屋租赁服务协议 第十三篇
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：
第一条：租赁房屋及用途
甲方将坐落于 的房屋(毛坯房)租予乙方作为 居住 使用，面积为 平方米。
第二条：租赁期限
租赁期限为三 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，其中包括装修期一个月。
第三条：租金及保证金
一个月装修期内免收租金。装修期届满后开始计租。租金为每月人民币元整，由乙方于每季度开始前3日内按季度向甲方支付租金，不足一个季度的按剩余时间一次支付。
乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。
第四条：双方权利与义务
(一)乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承担。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，于租赁期满时完好交予甲方。
(二)租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。
(三)租赁期限内，乙方应承担租赁房屋的修缮义务，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
(四)乙方不得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
(五)乙方需合理使用并爱护租赁房屋及相应设施，并应承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员伤害的，应承担赔偿义务。
(六)甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。
(七)租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
第五条：甲方与乙方的变更
(一)若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
(二)甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
第六条：合同的解除
(一)租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方逾期缴纳租金达一个月的；
第七条：续租
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。
第八条：违约责任
(一)甲方违反本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。
(二)乙方违反本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金；但乙方故意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应及时如数补交租金，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
(三)甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。
第九条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第十条：争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条：合同生效
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公室租赁协议 第十四篇
出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
承租方：____________________有限责任公司(乙方)
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月为(大写)人民币_______元(￥_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。
4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
12.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
13.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
15.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
16.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
18.每月按有关规定交纳卫生清理费。
违约责任
19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
21.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
争议的解决方式
23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同的生效
24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
办公楼房屋租赁服务协议 第十五篇
甲方：__________
乙方：__________
现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、房屋座落地点：__________面积：__________附属物：__________
二、租赁期限：__________年，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
三、租金及交纳时间：每月__________元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款__________元，在之前付清第二次付款__________元，在之前付清，依次类推。
四、租房押金：__________元，到期结算后归还。
五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金__________元，并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项：
1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，
2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。
8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。
9、电度，水度，煤气立方。
10、补充。
七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方：__________乙方：__________
身份证号码：__________身份证号码：__________
联系地址：__________联系地址：__________
联系电话：__________联系电话：__________
日期：__________日期：__________
只要功夫深，铁杵磨成针。上面就是山草香给大家整理的15篇办公楼租赁协议书，希望可以加深您对于写作办公楼租赁协议的相关认知。
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