福州市商铺租赁合同【实用11篇】

2024-07-10 15:56:29

合同是一种民事法律行为。一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的。下面是www.shancaoxiang.com勤劳的小编给大伙儿找到的福州市商铺租赁合同【实用11篇】,欢迎参考阅读,希望对大家有所启发。

店铺租赁合同 篇一

甲方(出租方):_______________身份证号:______________________________

乙方(承租方):_______________身份证号:______________________________

根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

第一条、出租地址

甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条、租赁期限

租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

第三条、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条、租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

备注:甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条、租赁期间的`商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

第六条、甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条、违约责任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计____日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前____个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付____万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前____个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条、免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

第九条、解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条、本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

甲方(出租人):____________乙方(承租人):___________

联系方式:________________联系方式:______________

日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日

店铺租赁合同 篇二

出租方(甲方):_____________

承租人(乙方):_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,双方本着平等、互利、自愿的原则,经友好协商,订立本合同,并共同遵守。

第一条、租赁地点

甲方租赁的店铺位于___市____镇______。世商汇A区12号楼1088铺,建筑面积102.69平方米。

第二条、租赁期限

租赁期限为___年,本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。

第三条、租金交付

1、乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

2、自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付租赁保证金(共10000元)和一个月的租金(共11500元)。

3、租金标准为每年每月1500元;

第四条、甲方的责任

1、甲方保证该商铺的产权不存在争议,乙方的经营计划不受该产权的影响。租赁期内,如甲方将店铺出售给他人,乙方必须根据本合同的权利和义务,无条件与新业主重新签订租赁合同,否则甲方有权单方解除合同。

2、乙方的装修方案必须经过甲方审核,甲方必须在7天内给予答复,否则延误的时间不算租金。

第五条、乙方的责任

1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金,甲方将按每延期一天收取违约金额1%的滞纳金。如果乙方拖欠租金一个月,甲方有权单方面解除合同,收回租赁店铺,乙方押金不予退还。

2、租赁期内,乙方应承担物业管理费、店铺保险费、租赁税、维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费。

3、租赁期内,乙方不得擅自改变店铺的结构和用途,并应妥善保管店铺内的设备、电信设备等配套设施。如发现损坏,乙方应负责在一周内支付维修费用。

4、租赁期满或合同终止时,乙方不得带走房产部分(如装修等)和租赁店铺原有的水电设施,归甲方免费所有。若乙方商品在乙方迁出时被带走,且迁出后店内仍有剩余商品,则视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。

第六条、陈述和保证

1、租赁期满后,乙方不得向甲方索要租赁期内投入租赁店铺的装修费用。

2、如乙方装修,柜台的设计及装修费用由乙方承担,设计及装修方案须经甲方批准后方可实施,装修过程必须符合甲方指定的____管理公约。

3、乙方租赁的店铺仅适用于商业用途,未经甲方同意,不得改变用途。

4、店铺租赁期间,由乙方负责管理,因人为事故造成的建筑物、管道等一切经济损失由乙方负责赔偿。

5、租赁期内,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏工作,乙方房间发生的任何事故,甲方概不负责。

6、租赁期内,如乙方利用店铺进行违法或犯罪活动,甲方有权解除合同并收回店铺,押金不予退还。

7、在租赁期内,乙方必须遵守____管理公约的'规定。

第七条、合同期满

1、乙方向甲方支付的定金(人民币1万元)由甲方在双方确认店铺、物品完好无损、相关费用交接清楚后,于当日内全额支付给乙方。

2、本合同期满后,乙方有优先续租权。如需续租,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。

第八条、违约责任

1、甲乙双方应严格按照合同规定履行义务。任何一方违反本合同,提前解除合同的,违约方应赔偿对方违约金1万元。

2、如果乙方在租赁期满一年后解除或中断合同,乙方应提前两个月通知甲方,甲方应向乙方退还全部押金,双方均不承担任何责任。

3、乙方若想自动离楼,更换租客,必须先向甲方提供第三方资料,甲方与第三方协商签订租赁合同后,再将押金全额返还给乙方。

第九条、合同的生效和争端的解决

1、本合同经双方签字后生效,即具有法律效力。

2、在本合同履行过程中,如甲乙双方发生任何争议或纠纷,双方应友好协商。协商不成,任何一方均可向____市人民法院申请解决。

3、如有本合同未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议和合同具有大致相同的法律效力。

4、甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。

5、本合同一式两份,双方各执一份。

第十条、业务描述

1、店铺只能经营______,乙方不得制造噪音和破坏店铺周边环境。如业主投诉乙方正常生活有困难,甲方有权责令乙方立即改正,情节严重的,甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方:_____________乙方:_____________

_______年___月___日_______年___月___日

店铺租赁合同 篇三

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

第一条:租赁地点与铺位面积

租赁地点:XX市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

租赁面积:94.5平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米,二楼52.5平方米。

第二条:租赁期限

租赁期限为四年,即从二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

第三条:保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币伍仟元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。

从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日,当月租金:人民币元。

设施费每月分摊人民币元。

③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条:甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的'租赁税由甲方负担。

第五条:乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、20xx年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。

第六条:合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

第七条:违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合

管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。

第八条:其它

1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条:争议的解决

本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章):XX市沙溪镇云汉村民委员会乙方(签名):

甲方代表:

年月日

福州市商铺租赁合同 篇四

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就使用商铺等租赁事宜达成以下协议:

第一条商铺位置、面积

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺,租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

第二条商铺用途

1、上述商铺用于经营:酒吧大堂,如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌),应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的规格必须取得甲方同意,超出指定部分为租赁广告位置,乙方如需使用,应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。

第三条租赁期限

1、租赁期限为8年,租赁期限自年月日至年月日止,租金从20_年4月1日开始计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分为物业公司管理的广告位置,乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

1、该商铺租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三 年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一个月5日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自第二年开始每年递增5%。

2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用,包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金

1未违约的情况下,自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下,可从履约保证金中抵扣一个月,如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除,甲方有权收回乙方所租赁的商铺,剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用,未经甲方书面同意,因乙方原因要求退租,则上述履约保证金不予退还,用于补偿甲方的经济损失。

第六条商铺装修及防护责任

1、租赁商铺由乙方自行装修,费用由乙方承担,乙方须遵守《物业管理公约》,遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场,均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方,不得损坏,否则由乙方予以赔偿。

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施,乙方装修时,不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同,造成损失的,由乙方赔偿。

3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损,已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件,故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理,甲方不承担修理费用。

第七条商铺转让

乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人,乙方只能在合同约定的租期内进行转让,并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时,甲方给予了乙方优惠,不存在对第三方优惠问题,故甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任

(一)乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:

1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;

3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的(在10日内含10日,按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;

4、故意损坏承租房屋的;

5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;

6、法律、法规规定其他可以收回。

(二)因甲方的责任耽误乙方经营时间的,甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。

(三)因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的,双方互不追究赔偿责任。

(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天,甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

第九条合同终止、解除及续约

本合同履行期满,合同自行终止;

因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行,由双方结算之后合同终止;

合同自行终止,双方同意终止或解除时,一方应在三日内与甲方结清有关费用,办理退还商铺的移交手续。

合同终止后,不影响一方向另一方索赔的权利。

租赁期届满后,乙方如需继续租用商铺的,在同等条件下有优先承租权,同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请,双方重新商议另行签订合同,如乙方未按时递交书面申请,甲方可对外公开招租,乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺,乙方则应从租赁期满的次日起,双倍支付租金给甲方。

第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址

甲方:

乙方:郴州市北湖区华塘镇油山村9组

乙方送达地址如有变更,应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收,一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。

第十一条其他事项

本合同在履行过程中如果发生争议,双方应友好协商予以解决,协商不成则可通过诉讼解决,为尽事宜另行协商。

第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

年月日年月日

福州市商铺租赁合同 篇五

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

第一条:出租地址

甲方将____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条:租赁期限

租赁期从____年月____日起至____年____月____日止,共计____年____个____月。本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

第三条:租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条:租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注:甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条:租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

第六条:甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效_____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条:违约责任

1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计_____日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条:免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

第九条:解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条:本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________

联系电话:_________________联系电话:_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

店铺租赁合同 篇六

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

经协商,甲乙双方同意就下列房地产租赁事宜签订本合同,并共同遵守。

甲方同意将位于区路街(巷、巷)的房屋(连同土地,下同)出租给乙方使用,建筑面积平方米。

一、乙方愿意出租。

二、甲乙双方应遵守国家、省、市有关法律、法规和房地产管理规定,接受当地房地产主管部门的监督管理。

三、甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为个月,自__年__月__日起计算。月租(币)十万元角。租金由结算,乙方每月1日前向甲方支付当期租金。

四、乙方应向甲方支付人民币元的保证金,甲方应在租赁期满或合同终止之日将保证金退还乙方或冲抵租金。

租赁期内,甲方应承担以下责任:

1.按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。

2.负责房屋的定期安全检查,承担除乙方应承担的房屋维修费用外的其他维修费用;因甲方维修责任导致房屋维修延误造成人身伤害或财产损失的,应当承担赔偿责任。

3.转让房屋应提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内,甲方如需提前解除合同,应事先征得乙方同意。

5.租赁期满需要收回租赁房屋的,应在租赁期满前三个月书面通知乙方;房屋继续出租的,在同等条件下,乙方可以优先租赁。

租赁期内,乙方应承担以下责任:

1.按照合同按时交房租。

2.将房屋转租、转让或转租,与他人交换房屋使用,或与他人合作或共同经营,甲方应事先取得书面同意并订立书面协议,并按规定重新协商租金。

3.如需对房屋进行扩建、扩建、改建(包括改变间隔时间)或室内外装修,甲方应取得书面同意并签订书面协议,并按规定重新协商租金。甲方有权委托他人对项目进行监督和管理。

4.因使用不当或人为原因造成房屋损坏的,应当负责修复或赔偿。

5.负责下列项目的房屋维修费用:

(1)排水管、厕所、化粪池;

(2)饮水池、垃圾池的清洁;

(3)更换门窗玻璃和五金,更换电线、开关、灯座、插座等。分表或非分表,更换分表中的水管和水龙头;

(4)内墙粉刷和天花板粉刷;

(5)水泵设备的维护和更换。

因乙方维修责任造成的建筑维修延误给他人造成人身伤害或者财产损失的,应当负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全,因不移动或妨碍施工造成房屋维修延误,造成人身伤害或财产损失的,负责赔偿。

7.乙方如需在租赁房屋内安装或使用任何超过水电表容量的水电设备,应事先征得甲方同意,并由乙方负责所有设备,相关部门办理增容手续,费用由乙方承担。

8.不要储存危险、易燃和违禁物品。

9.乙方在租赁期内如需提前解除合同,应事先征得甲方同意。

10.租赁期满或合同终止时,乙方应将租赁房屋及设备归还甲方。如需续租,应提前三个月与甲方协商,双方另行签订合同。

五、租赁期内,如乙方因房屋破旧维修需要临时搬迁,甲方应与乙方签订搬迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索要任何费用。

六、租赁期限届满或合同终止时,乙方不得拆除房屋结构或墙体内预埋的所有设备和装修,甲方不予补偿。

七、租赁期满或合同终止时,双方应共同检查交易所的房屋和设备。如有损坏,从乙方押金中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。

八、.如因不可抗力导致本合同无法履行,双方应免除违约责任。

九、违约责任:

1.任何一方不履行本合同的规定或违反国家、省、市有关房地产租赁管理的'规定,另一方有权提前终止本合同。

2.乙方未支付租金的,每延迟一天,甲方按月租金的千分之一收取违约金。

3.租赁期内,任何一方未经另一方同意单方解除合同,另一方有权要求赔偿损失,并按租赁期内租金总额的百分比收取违约金。

4.租赁期满,甲乙双方未续签或终止租赁,且乙方未在期限内移交租赁物的,乙方除限期迁出并支付占用期租金外,无权按占用期内每月租金总额收取违约金。

十、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付,否则,按多付租金条款处理。

十一、因履行本店铺租赁协议范本而产生的任何争议,应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地房产管理局申请调解或裁决,或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、上述房屋在租赁期间应缴纳的税费由甲乙双方按规定分别承担。

十三、本店铺租赁协议样本未尽事宜,甲乙双方可另行协商。补充协议由双方签署,并经房产管理局登记,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字盖章):

乙方(回复):

代表:

合同日期和地点:

店铺租赁合同 篇七

出租方(以下称甲方):________身份证:____________________

承租方(以下称乙方):________身份证:____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

一、租赁房屋座落地点

_______________________________________。

二、租赁期限

从_______年______月_____日到_______年______月_____日。

三、租金标准

无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的。房费之上每月加收__________元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金_______________圆整( )

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方_____年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。

五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。

七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙_____把)手续办完,甲方退还押金。

此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、双方签字之日起生效。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

电话:__________________电话:__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

店铺租赁合同 篇八

出租方(以下简称甲方)________

承租方(以下简称乙方)________

第一条租赁内容

一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

三、租赁期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及其它费用

四、自合同有效期起,第一年月租金为____元,租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

第四条双方的权利和义务

五、甲方

(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

(二)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

六、乙方

(一)合同有效期内,对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

(二)在租赁期内,不得改变店铺的'整体构造。不得将店铺转让给第三方,不得向第三方收取转让费。

(三)按合同内容交纳租金,水电费由乙方自行缴纳。

(四)店铺交接时,乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

第五条付款方式及时间

七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金,在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

八、乙方从第二次付款开始,每次提前15天交付半年的房租。

第六条房屋装修或改造

十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十一、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十二、乙方如需续租,应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

第八条其它

十三、在本合同期满或解除时,甲方退还乙方壹万元押金。

第九条违约。

十四、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

十五、乙方未按时向甲方支付店租,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施,收回房屋。

第十条合同生效、纠纷解决。

十六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

十八、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

店铺租赁合同 篇九

出租人(甲方):

身份证号:

承租人(乙方):

身份证号:

根据相关法律有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。租金为:元(人民币),即每月元/月,先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元,租赁期满后,无任何赔偿问题给予退还。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。

4.后期再租,如市场租金涨价,协商处理。

(四)违约责任。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

1.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。;

2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.擅自装修影响到房屋结构的。

4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿,全部无偿归甲方所有,有损坏的应修复或赔偿。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

(五) (六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使乙方造成损失,甲方不承担责任。本合同的。建立是基于城镇建设拆迁,解决乙方的短期困难为目的,故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。

(七)鉴于本合同建立的目的,因市政建设需要或者其他原因的,甲方可单独解除合同。

(八)租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。

(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

店铺租赁合同 篇十

出租方(以下简称甲方):_______

身份证号码:

承租人(以下简称乙方):

身份证号码:

经充分协商,甲乙双方自愿达成如下租赁协议:

一、甲方出租位于___________________的门面。

二、租赁期限为五年,即从___________________________________。

三、乙方应在签订本合同时向甲方支付_____元人民币作为门面保证金。本合同期满后,甲方应返还_______________________________________________________

四、门面租赁的第一年(即从__________________), 外立面租赁第二年(即_______第三年,立面租赁期内(即, 从_____到_____), 外立面租赁第四年(从______在门面租赁的第五年(即 是,从______

五、乙方负责门面租赁期间发生的水、电、卫生等费用,并按时支付。

六、租赁期内,乙方如需将门面转让给第三方,必须征得甲方同意。取得租赁权的第三 乙方,享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

七。租赁期内,乙方不得擅自改变立面结构及水电等附属设施。如果乙方故意或过失损坏租赁的门面和设备,乙方应修复原貌或赔偿甲方的经济损失。乙方如需改变立面用途或装修立面,应取得甲方同意。

八。乙方应合法、合理地使用租赁房屋,遵守用水用电制度和有关安全、环境卫生的规定,不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期内给他人造成人身和财产损失的,由乙方自行承担责任。

九。甲方应确保租赁门面的所有权清晰,任何所有权争议由甲方自行处理。甲方应保证租赁立面的结构及附属设施的安全和正常使用。

十、租赁期满,经双方协商,乙方未能续租时,甲方有权收回门面。乙方为作业增加的所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有,拆除时不得损坏立面原有结构及附属设施;不能移动或拆除的设备和设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后10天内迁出,逾期归还门面的,乙方应按每天100元向甲方支付门面使用费。

十一、租赁期间,一方违约的,违约方应赔偿另一方造成的损失;守约方有权解除合同,并要求违约方支付人民币1万元的违约金。

十二、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同,互不负责:

(1)甲乙双方书面同意变更或解除合同。

(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力造成立面及其附属设施严重损坏的。使得本合同无法继续履行。

(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。

十三。本协议如有未尽事宜,由双方协商补充。补充条款与本协议具有同等效力。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:

____年____月____日

乙方:

____年____月____日

店铺租赁合同 篇十一

商铺租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙双方经平等、自愿协商,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:

一、商铺基本情况

地址:

面积:

范围:

可用车位信息:

可用展示位、广告牌位信息:

房产证号:

其它信息:

(上述可使用范围含商铺,以下简称"该商铺"或"商铺")

除非有特殊说明,本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

甲方保证上述商铺基本情况的真实性。

二、商铺用途

1。该商铺用途为:

补充说明:作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称:;以工商

2。工商登记:按如下第种方式处理:

(1)该商铺不可用于工商登记;

(2)该商铺可用于工商登记,可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。

3。如乙方将该商铺用于工商登记,则在租赁解除或终止时,则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的,乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金,且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。

三、租赁期限

1。租赁期限:自年月日起至年月日止,共计个月。

2。交房日期为:年月日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。

四、租金与押金

1。租金标准:¥元/月/季/半年/年。

租金标准的调整:

(1)自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

(2)自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

(3)自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

2。押金标准:¥元。

租赁期满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

3。支付时间:

年月日前支付首期租金与押金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年月日止;

年月日前支付第二期租金共计人民币元,对应租期为自年月日起至年月日止;

以后依此类推(租金如有调整,则按调整后的金额支付)。

4。租金支付方式:现金或指定收款帐号

甲方指定收款帐号:

开户行:

户名:

5。发票:采取下列第种方式:

(1)甲方应向乙方提供发票,发票名目为:租赁,由此导致的税费由甲方承担;

(2)如乙方要求甲方提供发票,则甲方应配合开具发票,但由此导致甲方承担的税费,由乙方向甲方额外支付。支付时间为:开具发票之前。

五、其他费用

1。租赁期内,乙方承担下列费用:水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

水电燃气等费用采取充值方式的,根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差,根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。

2。租赁期内,甲方承担下列费用:物业管理费、供暖费。

3。租赁期内,因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担,本协议另有约定除外。

六、商铺的交付及返还

1。交付:甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。

《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

2。返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

如商铺不影响基本使用,则甲方不应拒绝接收商铺,但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。

七、商铺改善与装修

1。甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备,费用由甲方承担:

2。双方同意,装修按如下第种方式处理:

(1)乙方有权自费进行装修,但装修方案应事先经甲方同意,且不得改变商铺主体结构;

(2)乙方有权自费进行装修,但不得改变商铺主体结构。

3。租赁解除或终止时,装修的处理按如下第种方式:

(1)经甲方同意或符合约定的装修,乙方不负责拆除;

未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失;

(2)经甲方同意或符合约定的装修,如甲方要求,则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态;

未经甲方同意或不符合约定的装修,乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状,造成损失的应赔偿损失。

八、商铺及附属设施的维护

1。租赁期内,甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

3。乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

4。对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

九、转租

转租事宜按如下第种方式处理:

(1)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);

接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任;转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。

(2)未经甲方同意,不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。

(3)乙方可以转租给如下单位或个人:

十、优先购买权

双方同意,优先购买权的处理按以下第种方式:

(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分,但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的,视为甲方违约;

(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格,乙方在15天内未明确表示购买,或者表示拒绝购买的,视为乙方放弃优先购买权。

十一、合同的解除

1。经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

2。有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

(1)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的;

(2)因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

3。甲方有下列情形之一的,乙方有权立即单方解除合同:

(1)未按约定时间交付该商铺达日的;

(2)交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的;

(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的`;

(4)交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

(5)其他:

4。乙方有下列情形之一的,甲方有权立即单方解除合同,收回该商铺:

(1)不支付或者不按照约定支付租金达日的;

(2)擅自改变该商铺用途的;

(3)擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的;

(4)利用该商铺从事违法活动的。

(5)其他:

5。因甲方原因导致解除时,双方同意按如下第种方式处理:

(1)甲方如需要提前解除租赁,应至少提前日通知乙方,并向乙方额外支付相当于的违约金。除此之外,不承担其它违约责任。

(2)甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的,甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金,同时还应赔偿损失,损失按如下标准计算:

装修费用/总租期月份数x剩余租期月份数;

装修费用:双

6。因乙方原因导致解除时,双方同意按如下第种方式处理:

(1)乙方如需要提前解除租赁,应至少提前3个月通知甲方,并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此之外,不承担其它违约责任;

(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的,甲方有权要求乙方额外支付相当于6个月租金的违约金。同时,甲方有权要求乙方拆除原装修,如乙方拒绝,则甲方有权自行拆除原装修,并由乙方承担费用。

十二、违约责任

1。付款方未按约定付款的,每逾期一日,应按逾期金额的%向收款方支付违约金。

2。根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒绝的,仍视为已经退房交接,乙方不再承担房租。

3。租赁合同有效解除或终止,乙方仍拒绝交还商铺的,乙方应承担商铺占用费直至退房之日(但不再支付租金)。

商铺占用费的标准为:正常租金的%,按日支付。

4。如有下列情形之一的,乙方有权解除本协议,甲方或甲方代理人(包括无权代理人、代表甲方签约的人员)应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金,并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金,造成乙方投入装修等费用损失的,应同时全额赔偿:

(1)甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的;

(2)代表甲方签字的人员无权代理的;

(3)该商铺在事实上无法出租给乙方使用的;

(4)签约之时,该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的。

十三、联系方式

为更好的履行本合同,双方提供如下联系方式:

(1)甲方联系方式

邮寄地址:

联系人:

电话:

电子邮箱:

(2)乙方联系方式

邮寄地址:

联系人:

电话:

电子邮箱:

双方通过上述联系方式之任何一种,就本合同有关事项向对方发送相关通知等,均视为有效送达与告知对方,无论对方是否实际查阅。

十四、其它

1。本合同项下发生的争议,协商或调解不成的,应依法向商铺所在地人民法院起诉。

2。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

3。补充约定事项:

签署时间:年月日

甲方(盖章):

法定代表人或授权代表(签字):

乙方(盖章):

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