随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？书读百遍，其义自见，这里是漂亮的小编为家人们收集的固定单价合同范例9篇。
单价合同 篇一
甲方：____有限公司
乙方：____有限公司
鉴于甲乙双方于20__年1月1日签订为期1年的承包合同，由于条件发生变化，经双方协商同意提前解除合同，现就合同解除后结算支付工程尾款之事宜，双方经协商达成以下条款。
1.经甲乙双方确认的工程尾款为：人民币________元整（________元）
2.甲方同意乙方于20__年10月8日持东方市地税部门提供的正式地税发票前来公司结算，甲方在收到乙方出具的正式发票后于20__年10月8日一次性支付工程尾款。或者，在此前期间客观原因未开出地税发票，乙方同意甲方甲方按照的税率扣除税款后代为缴纳，扣除税款后的余款20__年10月8日当日一次性付清。
3.本协议发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。
4.该协议作为双方协定的承包合同的补充协议，于承包合同具有同等法律效力。
5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：____有限公司
授权代表：
日期：
乙方：____有限公司
授权代表：
日期：
单价合同 篇二
当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可 以采用单价合同（Unit Price Contract）形式，即根据计划工程内容和估算工程 量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方 米的价格），实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的 工程款。
单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。 固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调 整，因而对承包商而言就存在一定的风险。
当采用变动单价合同时，合同双 方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进 行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨 胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行 调整以及如何调整等。 因此，承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 。
单价合同 篇三
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
根据《xxx经济合同法》为明确甲、乙双方的权利和义务，切实搞好安全生产和实现双赢的目标，经甲、乙双方协商，达成以下协议，双方共同遵守执行。
一、甲方租用乙方______一台，用于马场河铁矿山工作，时间为____年____月____日起至____年____月____日，另视工程进度可另行协商，如合同期内乙方的工程任务结束，该合同自行终止。
二、乙方机械必须适合、满足甲方的生产需要，相关手续齐全有效。驾驶人员持有效证件上岗，凡手续不齐全和证件不合格无效的，不予签订合同。
三、甲方租用乙方机械每月_______元计算，挖机械油费、驾驶人员吃、住由甲方负责、机械。工作时间以甲方计时为准，私自加班不计时间，须加班由甲方通知，超出每月规定时间240小时/月，按_____元/小时。
四、乙方在签订合同的同时，须一次性向甲方交纳安全保证金，每台______元。合同到期或终止时，由甲方查明违约等责任后，安全保证金一次性全额退还乙方。
五、自乙方机械进入工地后，经双方核算准确施工时间，确认无误后，满一个月结算租费。
六、在合同期内，乙方在生产经营或其它行为中所发生的机械、事故和人员伤亡财产损失等一切后果，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。
七、乙方机械进入工地后，听从甲方现场负责人的指导，安全施工，如场地内有光缆、坟墓、管道等设施，甲方人员须告知并现场指导，不听劝阻私自施工所造成的损失由乙方自行承担。
八、本合同履行中任何一方如有违约行为，给对方造成损失的，对方除向违约方赔偿损失外，有权终止合同，如违约方不接受，对方可向人民法院主张权利。
九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，附合同与主合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。备注：乙方人员工作结束后外出所发生的任何伤亡及违法行为与甲方无关，由乙方全部承担。
甲方：
乙方：
____年____月____日
单价合同 篇四
购货方﹙以下简称甲方﹚：_________
供货方﹙以下简称乙方﹚：_________
根据《xxx合同法》，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲、乙双方友好协商，特签定此协议：
一、甲方现向乙方购买_________石材，单价_________元/平方米。本次石材用量约计_________平方米，供货总价款约为：_________佰_________拾_________万元整（￥_________）元。（结算时以供货到现场的石材平方米数量乘以单价为准。）
二、交货时间：乙方从收到甲方订购清单之日起，共计_________个工作日内按甲方提供的规格，数量加工完毕，并供货到施工现场。时间从收到甲方定金时开始计算。若乙方不能按时交货，每延期一天，按订购总价款的5%处罚。并赔偿甲方因此造成的工期延误损失。
三、运输方式：由乙方负责运输卸货，搬运。
四、订、收货方式：由甲方分批次向乙方下达石材订购清单，乙方按约定质量、时间完成后，由甲方进行验收合格后收货。乙方在对原材料进货时，需一次进够半成品料，以防不同批次出现的色差。付款方式：在完成订单后货物送达甲方后，甲方对货物进行验收后须付总金额的百分之五十，余款需甲方在一个月内向乙方结清。
五、售后服务：乙方对所售石材质保一年，在一年之内所供石材发生质量问题，乙方给予免费更换。
六、违约责任：若乙方所提供的产品与样品不符，或所加工的石材尺寸偏差，规格错误等原因。给甲方带来损失，则乙方赔偿甲方相关的经济损失费；并负责把产品无偿更换至合格。合同签订后，任何一方如中止合同，则赔偿对方供货总价款20%作为违约金。当产品安装完毕验收合格后，甲方若不能在规定的期限内付清余款，则乙方按每日0、1‰收取利息。
七、乙方应向甲方提供石材的质量检验报告和材质证明文件。
八、若有异议，则由甲乙双方协商解决，协商不能解决，则由法院裁决。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
单价合同 篇五
甲方：_________
乙方：
为了落实学生营养膳食计划，搭配学生的营养餐，甲乙双方协商一致，签订本合同，共同信守。
第一条定购水果名称：苹果。
单位：个。
单价：元。
数量：已接收数量最后核算。
第二条果品质量(按照国家规定的规格标准执行)。
第三条包装要求和费用承担：
2.每个水果净重：两。
3.包装牢固，适宜装卸运输。
6.包装费用由甲方负担。
第四条交货时间：每周星期一。
地点：史家庙学校。
第五条验收方法：全面检查并试食。
第六条运输方法及运费承担由甲方。
第七条结算方式与期限：一月一次。
第八条甲方的违约责任
1.甲方未按合同规定品名、品级、数量交货，应当返工，所造成损失由甲方自负。
2.甲方未按合同规定时间交货，每逾期1天，应向乙方偿付迟交部分总价值1%的违约金。
3.甲方包装不符合合同规定，应当返工，所造成损失由甲方自负。
第九条乙方的违约责任
1.乙方必须按合同规定收货，否则，应向甲方偿付少收部分总价值5%的违约金。
2.乙方没有按照国家规定的等级和价格标准，压级压价收购，除还足压价部分货款外，应向甲方偿付压价部分总价值5%的违约金。
3.乙方在甲方交货后，应按时付款，每逾期一天，应向甲方偿付未付款部分总价值10%的违约金。
第十条甲乙双方由于不可抗力的自然灾害，而确实不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分的违约责任。
第十一条本合同如有未尽事宜，由双方协商规定。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：史家庙学校代表人(签字)：_________代表人(签字)：_____
地址：_________地址：_________电话：_________电话：_________开户银行：_________
帐号：_________
_____年____月____日______年____月____日
固定单价合同 篇六
随着我国加入世贸组织，对施工过程进行严格的合同管理是必不可少的。一般来说，发包方都会委托专门的机构来书写招标文件、招标合同，在合同中详细地记录了任何对于承包商的制约，防止施工单位在施工的过程中利用合同的漏洞巧立名目来刻意提高工程的造价。如果在施工的过程中明确规定了施工工期，对于工期拖延的要求承包商向发包方支付工程延期罚款，那么就能有效杜绝承包商后期拖延工期来提高工程造价情况的发生。在合同中明确对施工过程中零件的品牌以及型号进行规定，以避免承包商对上述的部件进行掉包，影响工程的质量。对于合同进行严谨的编写，需要工作人员具备相当丰富的实际经验，对于施工过程中各种潜在的情况都能够进行考虑。值得一提的是，目前我国建设部已经推出了《施工合同的标准》一书，该书详细地介绍了在对工程造价进行管理的过程中与工程造价紧密相关的各种条款。这些条款在很大程度上对承包方的施工进行了有效的约束，然后对工程造价进行了有效的控制。这些条款涉及到合同的各个方面，主要包括明显的工程造价条款、经济责任条款、隐含的经济条款等。这些条款规定了施工过程中的标准，条款清晰、简洁，对承包方的制约性比较大。这些条款主要有以下三个方面：
首先，施工合同价格的固定方式必须明确是固定总价、固定单价还是可调价格。由于在招标的过程中，中标的企业和业务之间的合同并没有明确中标的价格是否是上述价格的哪一种固定价格的合同方式，一般使用的工程情况是施工周期短、施工规模比较小的工程。对于工期较长，并且施工规模庞大的工程主要采取的施工方式为可调价格的方式，因为这种情况下有很多可变的因素。所以在确定是利用哪种价格方式的时候，要根据工程的实际来确定到底采用哪种定价方式，目前电网工程大部分是采用固定总价及固定单价合同，确保工程造价可控。
其次，一个重要的方面就是工程造价的计价模式条款，这些条款一旦确定就无法更改。由于电力工程在施工的具体过程中很可能会遇到各种各样的实际情况，几乎所有的工程项目都出现现场签证以及设计变更，所以在合同中一般要对这些情况加以考虑，来应对施工过程中各种实际的情况。
最后，由于施工阶段几乎占到整个施工过程中的99%以上的时间，所以在这个过程中对于工程造价控制最好的方式就是工程拨款的方式。对其拨款的形式可以按照其进度，也可以按照时间节点，但是必须是在合同的规定之下采用多节点控制来对工程施工造价进行控制，拨款的方式、拨款的时间都应该在合同上具有明确的规定，这样不仅能够维护发包方的利益，也能够维护承包方的利益。此外，合同还应该对质量违约、工期违约以及环保违约等情况进行明确的规定，建立合理的奖惩制度。具体的合同控制应该严格掌控好签证的价格控制，计价方式严格按照合同进行，要做到及时防止承包方利用一些潜在的签证来提高工程的造价。签证以及变更必须明确，要留有记录，最好将其明确到图纸上。作为业主要加强自身从业人员的专业与技术素养，来对合同进行更好的控制。
2合同管理对工程造价的影响
在电力施工过程中，合同的签订是进行造价控制的源头与关键，只有各项影响工程造价的条款都在合同中进行了有效的约束，才能够使得工程造价得到有效的控制。作为施工企业的工程造价预算人员，更要对合同进行仔细的研究，结合项目工程的实际情况来对工程造价进行合理的预算，并且充分利用合同中的条款对企业的施工过程进行有效的控制。由于事前对合同条款进行了详细的分析，所以可以在一定程度上控制工程的造价。在工程施工的过程中对整个工程现场进行控制可以有效地减少工程造价，具体的举措如下：在施工的过程中一般都会出现较为隐蔽地增加施工造价的工程，这个时候造价工程师以及业主和施工方监理等都要及时地进行记录测量。对于测量的结果，造价工程师检查无误后进行签字。如果工程造价师能够很好地理解合同以及施工过程，就能够避免施工过程中不必要的签证，进而避免造价的升高。施工的过程一切按照当初的图纸规定，如果图纸不发生变更就无需进行签证，如果在施工的过程中施工单位或者业务提出了签证，那么工程造价师确认之后再进行签证，由于施工单位的原因造成的工程变更的情况，工程造价师根据实际情况来对这些责任进行明确，然后确定责任人的相关信息保证施工正常地进行。如果在施工的过程中，施工单位利用项目管理人员对于图纸以及合同的不明确来获得签证的，造价工程师可以根据相关的规定不给予这些签证认可，比如在电缆沟施工的过程中要对其做五遍以上的防水措施而施工单位只做了一次。在包签证的过程中，按照原始的图集而没有进行相应的变更，对于这种情况要明令禁止，还有的施工单位在多雨的季节多报签证费用，由于之前在合同中已经有明确的规定，所以这些签证应不予以签字。除了注意签证或变更增加的工程量外，工程造价工程师应关注由于客观原因减少的工程量（尤其是隐蔽工程），如线路桩基础、变电站地基处理等实际工程量比施工图开列量减少时要及时做好记录，并要求设计单位及时出版变更。如果有些项目单次报价有利于业主，那么造价工程师应该及时地将这些信息上报建设单位并进行综合的预算测评，为业主确定工程承包造价的单价。在工程实施过程中，应用好四项造价业务指导对工程造价实行动态监控，利用工程变更及签证一览表及时分析工程变更原因，及时制定有效措施进行纠偏，同时可动态、全局地分析工程造价情况，提升工程造价管理水平。
3结语
固定单价合同 篇七
关键词：房地产开发项目；合同管理；研究
房地产开发企业从土地获取、前期手续办理、招投标、施工建设到完工交付，参与主体多，开发建设周期长，涉及合同种类繁多。合同的制订、履行过程中出现的问题多，本文主要介绍和施工方签订的施工合同容易出现的问题及解决方案。
一、工程合同概念
建筑工程合同指的是承发包双方以实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的一项协议；是承包人实行工程建设，发包人支付价款，掌控工程项目投资、进度、质量，从而确保工程建设活动能够顺利开展的法律文件。[1]建筑施工合同的内容主要由建设工期、工程造价、技术资料、工程质量、材料与设备供应责任、拨款与结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款构成。
二、建设单位合同管理常见问题
（一）招标阶段工作不当
招投标时，投标单位比较多，竞争激烈，依据法律法规，要严格坚持公平、公开、公正、择优的原则展开。[2]但是在实际招标过程中，由于各方面的原因，最终的中标单位并不一定是配合最好的单位。
（二）现场合同管理存在漏洞
建设单位对施工现场的合同管理不重视，造成施工方现场行为违反合同而建设方没有发现的现象，对建设方造成经济损失。
（三）没有及时变更合同
合同变更主要由合同内容变更以及合同主体的变更这两部分构成。若合同的主体与变更内容脱节达不到一致，后期势必会在合同变更索赔时产生诸多繁琐问题，进而对完善合同管理造成不利的影响。
三、建设单位合同管理对策
（一）招标时严格审查企业资格
在工程招标时还应该对施工企业的主体资格、企业信誉、注册资金、财务经济状况、履约能力、与招标工程相类似的工程施工经验等进行严格审查，以确保投标企业的内在质量。在价格的选择上遵循工程规律，防止“超低价”的价格，避免出现“低价中标，高价索赔”的现象。多数房地产公司建立招标采购中心，参与招标采购全过程，从源头选好施工单位。
（二）健全合同管理机构
做好合同管理工作的基础是建立健全合同管理机构。在建设单位内部，需要成立专门的合同管理机构，对合同加以统一管理与保存，匹配专业合同管理者对合同管理加以负责，设立合同台账，及时统计、检查合同并报备合同管理机构，进一步提升工程合同管理工作的水准。
（三）施工合同签订注意要点
1合同价款的结算方式是否明确，到底采用固定单价、固定总价还是按实结算的方式结算。2合同中是否约定了风险幅度。按照2013工程量清单计价规范的规定，采用工程量清单计价规范的规定，采用工程量清单招标的工程宜采用固定单价合同，且双方应在招标文件或合同中明确风险内容及范围、幅度，不得采用无限风险、所有风险约定风险范围及幅度。主要材料、人工、机械风险幅度在±3%～±6%区间考虑，如果合同中没有对上述幅度进行约定则应补充相应条款。3应重点关注预付款、进度款等条款的约定。关于暂列金额、专业工程暂估价、文明安全施工费在预付款及进度款中的支付问题进行明确约定。工程质量保证金由于不同的保修时间，往往会引起承发包双方的争议，建议约定时间，比如自工程交付之日起2年内无质量问题，退还质保金的70%；防水工程质保期满后无质量问题，7日内支付质保金的30%。4工程暂估价材料确定应该约定，暂估价材料价格确定的程序及价差调整方式。工程水电费的计量及结算方式，尤其涉及多家分包单位的工程，水电费应严格计量，杜绝重复计费和水电浪费。5工程延期的条款是否约定，界定工程竣工的时点是否科学合理，尤其对涉及工期提前奖的项目，各方对时点的约定必须清楚：建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方验收通过还是备案通过。
（四）设计变更的签证与索赔管理
设计变更的签证、索赔务必做到准时按照程序展开。许多业主或者监理工程师在变更工程时随性较大，通常在现场发现图纸有问题，又或者是实际情形出现变动时就会提出施工单位变更或会议上的口头通知，施工现场人员需要做好现场施工记录和会议纪要，并让业主和监理进行签字认可；要准时发出变更核定单，及时跟踪签字，且签字手续要保存好；变更核定单务必做到规范完整，变更内容要做到清晰准确，实事求是，与此同时签字盖章要做到规范。变更费用要在变更单确认后要及时确定，各项费用的计算要做到有理有据，有规范可寻，准确到位。
（五）推行合同示范文本制度
公司合同管理部、法律事务部要严格依照国家颁布的合同范本来制定各自单位的合同范本，各项目要因地制宜依照自身情形修改自用。推行合同示范文本制度，主要有以下两方面的好处。首先，能够促使当事人知晓并掌握相关法律、法规，让现实中实行的项目建设工程合同与法律法规的要求一致，防止缺少项，杜绝产生有失公允的条款，同时也提高当事人熟知合同运行的流程的能力；其次，能够使得行政管理机关加强合同的监督力度，仲裁机构或者人民法院可以及时有效的裁判纠纷，最大力度的对当事人的利益进行维护。采用标准化的范本进行合同的签订，对于推动建设工程合同管理制度的日益完善。
四、结束语
建设项目合同是建设单位市场化运作的基础，施工合同管理是工程管理的重要环节。对施工合同进行有效管理能够促进双方全面履行合同约定的义务，维护双方利益，确保工程质量。就合同管理工作而言，建设单位要根据施工合同管理中的问题及时采取必要措施，提升合同意识，完善合同管理机构，推行合同示范文本，控制施工合同的签订，重视懂合同管理的专业人才，提高履约中的施工现场管理，加强合同索赔管理。
参考文献：
[1]宋宗宇。建筑合同法规原理与实务[M].重庆：重庆大学出版社，2005.
[2]游燕。造价工程师在工程合同咨询工作中的要点解析[M].北京；2012.
单价合同 篇八
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，就马场河铁矿山采矿工程结算事宜，双方本着互惠互利，共同发展的目标，达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、乙方所在工作区域只限于福泉市谷汪马场河铁矿山工作场所；
二、乙方按照国家有关安全规定，并做好各项生产中的责、权、利关系，安全有效的搞好生产秩序。
三、工程结算价格明细
1、巷道挖掘：1200元/米（大写：壹仟贰佰元整），（运输到指定位置）。
2、矿石开采（巷道）50元/吨（大写：伍拾元整）
四、工程费每月核算一次，押回工程费一个月，依次乙方每月结算，年底甲方一并结清。
五、本协议未尽事宜，经双方同意可另作补充协议，具有同等法律效力。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
固定单价合同 篇九
关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作；关键点
0引言
建筑工程具有工期长、项目投资金额大且工序工艺复杂等特征，并且在整个施工环节下，诸多因素会对项目成本产生影响。因此保证建设单位投资效益的基础就是对工程造价予以控制，有效落实建筑工程造价预结算审核工作各关键节点，提升造价管理认知，将项目造价控制在合理范围内［1］。做到降低项目投资的同时，提升建设单位经济效益，进而提升企业在激烈市场竞争下的综合竞争力。
1建筑工程造价预结算审核工作一般审核方法
1.1全面审核法
建筑工程造价预结算审核在审核顺序上具备一定强制性，因此全面审核法能够满足建设单位造价预结算审核要求。全面审核法是根据项目施工图、施工组织设计、造价定额、施工合同以及造价相关协议文件，对建筑工程数量、定额单价以及费用进行计算的一种造价预结算审核方法，具有全面且细致的优势，缺点为审核工作量较大，消耗时间长。由此可见，全面审核法涉及内容较多，建设单位在人力和物力方面需投入较大，在落实建筑工程造价预结算审核工作时存在一定阻力，应当综合考量后再做选择。
1.2重点审核法
重点审核法是将造价预结算审核工作的关键节点予以高效落实，其审核的侧重点往往放在费用高或工程量大的工程上，如项目拿地造价控制、项目招投标合同管理等等。其与全面审核法之间的差异主要体现在审核范围上，在应用过程中重点审核法具备较强针对性，工作范围较小且实施便捷，审核的工作量相对更少，在提升建筑工程造价预结算审核工作效率方面具有重要意义。
1.3筛选审核法
筛选审核法是统筹法的一种表现形式，在实际应用中借助于分部分项工程中单位面积的工程量、工程量单价以及用工数值，从而整理出工程量、价格、用工三项基本指标。对比预结算审查的建筑标准，若与基本值的适用标准相适应则不需调整，反之则需调整。筛选审核法的优点在于易操作，审核效率高，能够在最短时间内发现问题［2］。
2工程造价的审核工作流程
2.1工程量的审核
建筑工程造价预结算审核工作中工程量审核是最基本也是最关键的一项环节。同时由于当前建设项目工程量较大，审核工作量也随之增加，审核工作繁琐，进而提升了审核难度。在工程量审核工作开展过程中，要求建设单位造价审核人员明确项目工程量计算法则及材料做法，确保审核人员能够对整个工程的施工工序和施工图纸有深入了解，能够动态分析现场实际情况，保证真实、准确地审核工程量。在工程量审核工作中以合同内容为标准做好各项分部、分项工程工序的准确划分，从而降低项目预算错误率。通过对工程量的准确评估审核，能够为保障建设单位投资估算的准确性和项目投资效益奠定基础。
2.2定额套用的审核
通过定额套用审核能够保证结算书中各单价的合理性。对于建设工程造价而言，造价定额是基础依据。这就要求建设单位造价审核人员在预结算造价审核时严格遵循工程造价定额标准，确保项目造价合理、合法。另外，在审核时应当高度重视是否存在重复套用的工程项目。针对直接套用定额审核的，要对工程项目名称和图纸内容予以对比，确保一致性。在审核换算的定额单价时，确保换算方法的科学合理并保证换算结果与市场情况相符。
2.3费用计取的审核
对于建设单位而言，审核造价预结算中还存在一个关键环节就是审核费用计取。在审核费用计取时，应对以下几点问题进行重点分析：其一，对审核内容进行检查，确保其换算在定额允许范围内；其二，应对费率审核的准确性和科学性予以保障，对计算失误率予以控制。此外，在取费时为保证结果更加合理，更与实际相符，对项目工程进行取费时应综合分析项目所在地工程造价管理文件内容、招标文件以及项目合同等内容。在审核费用时，高度关注费率是否存在波动情况。若工程费率下降，相应的结算审核结果也要进行变更及下调。在费用计取审核工作中应高度关注市场环境因素影响以及一些不可规避的问题影响。
2.4港式清单的结算审核要点
目前，越来越多企业开始使用港式清单进行预结算审核。其与内地清单的不同之处在于：内地清单包括措施清单、主体工程费、其他清单、规费、税金；港式清单由开办项目和主体工程费用所构成，其中开办项目包括内地措施清单、其他清单；主体工程费用包括内地清单主体工程费用、规费、税金，从定义上来讲，二者差别不明显。笔者个人认为港式清单主体工程费用中综合单价的内容更多。
3建筑工程造价预结算审核工作的关键点
3.1做好审核前期准备工作
3.1.1对相关文件进行深入研究
建筑工程造价预结算工作作为一项复杂且严谨的工作，在工作开展前，建设单位审核人员应针对项目工程展开调研，对项目工程所涉及的内容进行深入了解［4］。首先对于造价预结算审核工作包括的招标文件、设计变更、项目合同以及项目签证等文件非常关键，其中包括了建筑工程项目实施过程中针对工程量的绝大部分要求，因此审核人员应针对上述文件进行仔细研读。同时，对于造价预结算审核人员在开展工作时应严格以上述文件内容为依据，通过预结算审核工作及时发现施工活动中与实际要求不符的行为，并向施工单位告知，要求其在规定时间内对问题点予以纠正。另外，施工图纸作为预结算审核的关键依据，还应做好图纸审核工作。此外，为提升建筑工程施工效率，避免在施工过程中出现整改、返工等问题，还应当指导施工单位在项目建设过程中以相关文件及规范标准作为依据进行施工。
3.1.2明确施工现场关键性施工技术
在建设单位项目造价预结算审核工作开展前还需对施工现场所应用的施工技术有大致了解。但由于建筑工程量大，施工工序复杂，在施工过程中所应用的施工技术相对复杂。对于建设单位造价预算审核人员而言在短时间内明确各项施工技术具有较大难度。因此，预算审核人员应深入施工现场，学习现场施工技术，将现场施工实践与项目造价预算审核理论相结合，为后续开展建设工程造价预结算审核工作奠定坚实基础。另外，预结算审核人员应定期踏勘施工现场，对图纸内容进行复核，只有确保清单、图纸和现场相对应，项目合同和施工内容相一致，项目才能正常验收，最后进入到项目结算环节。
3.2审核工程量
建设单位造价预算审核人员在工程量计算审核过程中应统一口径，以工程量清单作为唯一标准。及时了解并对实际工作予以高度重视，确保造价审核和施工图纸相一致，从而为高效且准确计算工程量提供保障，避免在工程量计算时出现大量交叉计算，确保预算单价的准确性。首先应明确工程量审核标准，以水平钢筋根数计算方式工程量计算为例遵循计算方式四舍五入+1的原则为设计标准；计算柱/墙柱在基础插筋锚固区内的箍筋数量时以外间距500且不少于2道进行计算，计算规则的确定也是结算中十分重要的一个前置标准动作。另外，重视检查施工设计图纸，确保其可行性和有效性，统一相同项目预算时的预算定额，将二者间偏差控制在最低，避免对项目预结算质量和综合单价产生影响。此外，应保证工程量计算基础合理性，规范工程量计算流程，综合分析相应的计算规律，控制工程量计算失误率，保证工程量计算审核的规范、合理［5］。
3.3明确预结算范围
在建筑工程造价预结算审核工作中的另一关键点在于对预结算范围予以明确。在开展审核工作前，审核人员根据项目造价预结算编制内容、设计合同、施工合同等，对预结算范围展开综合分析。根据上述文件对项目内容进行划分。项目施工图是建筑工程的重要依据，施工图直接决定着项目设计分部分项工程数量。因此，建设单位造价预结算审核人员应在审核工作开展前对施工图的可行性进行分析，了解施工图内容，结合施工现场实际情况以及调查调研结果，确立预结算审核范围。通过明确预结算范围可有效避免重复计算和重复结算问题发生。
3.4审核材料价格
建筑工程造价预结算材料价格审核应当将合同价作为审核的基本原则。若合同中对单价没有明确约定则执行合同外约定，在结算时仍然以合同价格为准，从而确保在公平公正的原则下为后续结算工作奠定基础。此外，基于材料采购市场的交易现状，采购票据管理弊端仍然存在，在整个材料采购过程中不可避免会存在虚假报价行为。为避免这一问题发生，建设单位审核人员应深入材料采购市场，了解当前建筑材料单价，并做出科学判定［6］。
3.5审核工程各项费用
对于建筑工程而言，材料费用、人工费用以及机械费用贯穿项目建设始终。因此，各项费用审核在建筑工程造价预结算中的作用仍然较大。这就要求建设单位审核人员严格遵循合同价开展各项费用审核工作，保证合同双方的公平公正，确保费用计取准确，从而提升造价预结算审核精准性，实现建筑工程造价有效控制，提升建设单位项目投资效益。
3.6结算审核要点
基于招标版图纸和施工版图纸不一致问题，设计和施工应做好图纸确认工作，计算前锁定转固图纸。在转固过程中，设计部在未发起内部审批的情况下，下发设计变更、签证，会对工程量计算带来影响。因此需规范设计部的审批程序，且禁止中途将签证变更并入转固，加快转固效率。针对工程管理不规范，存在合同外价款等问题，需要规范和强调公司的招标制度，完善工程管理，减少直委项目。对于合同约定模糊内容，应该及时总结项目教训，及时调整清单及合同约定，避免无法享受政策红利。在结算过程中，为保证项目结算事项的连续性和有效性，应确保团队成员稳定。对于固定单价合同，在使用固定单价计价方式时，既要将市场价格波动及工程中可能出现的不稳定因素考虑进去，也要防止工期的无限度延长和工程量的无限度增加，要在实行固定单价计价方式的同时，建立完善的施工合同管理制度，要对整个工程造价有一个完整和科学的监督机制，确保结算审核合理性。
4结语
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